2月22日，微信公眾號(hào)“常州發(fā)布”發(fā)文稱(chēng)，常州市近日將因城施策，從四個(gè)方面出臺(tái)10條措施優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。常州市將取消新建商品住房2年的限售期限。此外，計(jì)劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實(shí)際可貸額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭再增加20萬(wàn)元、三孩家庭再增加30萬(wàn)元。據(jù)了解，此次優(yōu)化調(diào)整的房地產(chǎn)政策近日起開(kāi)始陸續(xù)實(shí)施。

取消新房限售

(相關(guān)資料圖)

為進(jìn)一步支持改善性住房需求，增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性，常州市將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。此外，為滿(mǎn)足合理住房需求，常州市還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案機(jī)制，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。

大力支持多孩家庭購(gòu)房方面，文件指出，常州市之前未出臺(tái)針對(duì)多孩家庭的優(yōu)惠政策，多孩家庭與普通家庭一樣，住房公積金貸款額度都是不超過(guò)90萬(wàn)元?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》中相關(guān)要求明確，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。此次，常州市計(jì)劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實(shí)際可貸額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭再增加20萬(wàn)元、三孩家庭再增加30萬(wàn)元。

完善人才貸款政策方面，文件指出，2021年起，為加大人才支持力度，常州市出臺(tái)青年人才生活居住雙資助相關(guān)政策，對(duì)企業(yè)引進(jìn)的各類(lèi)人才給予購(gòu)房資助，其中博士研究生25萬(wàn)元，碩士研究生和高級(jí)技師5萬(wàn)元，全日制本科生和技師3萬(wàn)元。

此次，常州市再次出臺(tái)支持人才購(gòu)房政策，擴(kuò)大公積金貸款支持范圍，引進(jìn)的高層次人才可參照青年人才購(gòu)房資助條件享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，即博士最高貸款額度120萬(wàn)元、35周歲以下碩士最高貸款額度100萬(wàn)元。且這一政策受眾將從企業(yè)人員擴(kuò)大到學(xué)校、醫(yī)院等單位人員。

多地出臺(tái)穩(wěn)樓市新政

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，包括惠州、揚(yáng)州在內(nèi)的多個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括取消限購(gòu)、放松限售、給予契稅補(bǔ)貼等內(nèi)容。

2月20日，揚(yáng)州發(fā)布微信公眾號(hào)消息，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，取消所有人員限購(gòu)，在市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其原有住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可上市交易。此外，自本通知發(fā)布之日至6月30日（以合同備案日期為準(zhǔn)），在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專(zhuān)及以上人才在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

2月16日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)1年方可轉(zhuǎn)讓”。

中指研究院分析認(rèn)為，縮短限售時(shí)限將有利于促進(jìn)次新房的流通速度，同時(shí)有助于釋放換房需求，大大提高了市場(chǎng)活力，為市場(chǎng)持續(xù)注入信心。從長(zhǎng)期看，有利于支持剛性和改善性住房消費(fèi)的需求釋放，促進(jìn)新房及二手房市場(chǎng)良性循環(huán)。

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