撰稿│顏瑯黃志偉

圖片│香港置地重慶萬科融創(chuàng)成渝

——“你說，啥時候樓市才能狂飆??？”

(相關(guān)資料圖)

——“咱們等下半年吧，看能不能回點血”。

——“是啊是啊，我們都覺得是下半年”。

這是大年初三，重慶一開門迎客的銷售中心里，置業(yè)顧問和我們的對話。春節(jié)，開年大劇《狂飆》高開飆走，敏感的房地產(chǎn)市場，連對話都不忘帶這個熱點。

即使等不來狂飆，但總歸得做點動作吧，于是，我們看到了不想打烊的春節(jié)，但無論如何，大家的情緒都是樂觀的，畢竟春天不會遠了。

據(jù)不完全統(tǒng)計，重慶主城超過9成的售樓處，在春節(jié)期間照常營業(yè)，且推出了各種活動。

例如香港置地，旗下6盤開啟了2023年新春購房季，并特地點明“折扣加磅、成交加磅”；歐麓花園城有新春年貨節(jié)，到訪就抽最高888元的紅包，iphone13等年貨1元購、博餅競猜得好禮。

永川萬科城新春集市活動

剩下的樓盤基本在初三之后，也陸續(xù)恢復(fù)營業(yè)。

“其實，春節(jié)不打烊也是慣例。”置業(yè)顧問們說。

有人來看房嗎？人流量還是可觀的。每個售樓部里，都有不少購房者，畢竟新的一年開始，看房是件頗有儀式感的事。

春節(jié)，香港置地某銷售中心里

春節(jié)，尋光沙磁銷售中心里

整個春節(jié)，重慶的客流基本盤不錯——數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至1月26日晚，全市過夜游客接待人數(shù)為124.93萬人次，同比增長38.4%，恢復(fù)到2019年的90.2%。

去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)十大熱門目的地分別為成都、重慶、三亞、?？?、上海、昆明、北京、深圳、廣州和西安，重慶位居第二。消費正在如期啟動，人們的消費信心正在逐步建立。

2023年春節(jié)期間，全市餐飲、購物、出行、休閑玩樂等多板塊消費快速回暖，主要商圈和重點商貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)零售額156.67億元，比去年同期增長13%。

春節(jié)前，重慶主城區(qū)的住宅成交，已經(jīng)開始穩(wěn)中有升——單周成交約13.11萬方，建面均價為14566元/㎡。

現(xiàn)在雖然不是賣房的好時機，卻是買房的好時機。

房產(chǎn)重慶站觀察到，由于疫情因素導(dǎo)致部分居民資產(chǎn)負(fù)債表受損，收入預(yù)期以及購房信心減弱，多個樓盤項目的定價極為合理，優(yōu)惠也極為到位。

保利大國璟推出了最長達23個月的超長認(rèn)購期，歐麓花園城首付1萬起，望江府新春置業(yè)季最高優(yōu)惠60萬；重慶萬科每個項目都有特價房源推出。

優(yōu)惠有用嗎？有用，價格才是硬道理。

2021年春節(jié)，重慶樓市成交了161套；2022年，這個數(shù)字是150套，2023年的新房“春節(jié)周”數(shù)據(jù)尚未出臺，但可以二手房的數(shù)據(jù)倒推。

重慶鏈家數(shù)據(jù)表明，2023年春節(jié)，二手房成交數(shù)據(jù)同比超過2022年春節(jié)。

以春節(jié)樓市為管，窺重慶房地產(chǎn)之豹，房地產(chǎn)市場期盼的春天的腳步總會如約而至。

1月13日，《重慶市人民政府工作報告》中，明確提出要“穩(wěn)定房地產(chǎn)投資”，“穩(wěn)定”是今年重慶樓市的主基調(diào)，“穩(wěn)中有進”則是發(fā)展的必然，有穩(wěn)有進，對于樓市這趟列車來說，才能開得穩(wěn)、提得速、更安全。

春天的力量總是激越人心。數(shù)據(jù)顯示，2022年，重慶攜手上海、北京、深圳、廣州、蘇州和成都，是“兩萬億俱樂部”重要一員。成渝作為西部核心極，雙城經(jīng)濟圈地區(qū)生產(chǎn)總值達到5.52萬億，在全國經(jīng)濟版圖中占據(jù)著舉足輕重的地位。川渝高竹新區(qū)半小時即可融入重慶主城，則為重慶經(jīng)濟發(fā)展注入新的可能。

春天的信心總是會無比堅定。銘騰機構(gòu)預(yù)判，人口紅利、城鎮(zhèn)化發(fā)展、市場容量、有效需求依舊堅實，2023年市場容量將達到10萬套左右，龐大的需求，帶來巨大的市場，這是重慶樓市向好的壓艙石，更是樓市信心的穩(wěn)定器。

具備責(zé)任感的房企，正通過積極的行動，修復(fù)重慶樓市的信心，榜樣房企的力量將會重新為市場樹立支點，撬動2023年重慶樓市的逐步回穩(wěn)，而更多的交付，則將恢復(fù)更多的消費者投票，有理由相信，重慶樓市將會在這個季節(jié)春暖花開。

沒有誰會錯過這個春天，大家都在期待重慶樓市一個新的開始。

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