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12月30日，據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第四季度(總第99次)例會于12月28日召開。

會議強調，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，改善優(yōu)質頭部房企資產負債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服務，維護住房消費者合法權益，確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，央行此次會議，貫徹了不久前中央經濟工作會議的指示，將保交樓和行業(yè)風險處置作為2023年工作的重點，這兩項工作也是行業(yè)堅持“底線思維”的反映。

即對房地產的治理，保交樓是社會穩(wěn)定的底線，重組并購，改善資產負債狀況是守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。底線守住了，工作就是顯著的。

滿足行業(yè)合理融資需求，改善優(yōu)質頭部房企資產負債狀況，要注意“合理、優(yōu)質”這樣的用語。合理，即居民合理住房需求，項目由合格抵押或擔保的融資需求；優(yōu)質，指的是穩(wěn)健經營、堅持主業(yè)，只是短期有困難。

除此之外其他的，都不在支持范疇。這也意味著，紓困并非是一味地救助，而是堅持市場化、法制化、商業(yè)自愿的原則，否則就會造成道德風險。因此，預計2023年地產風險還將會釋放，但是有序可控的。

關鍵詞： 重組并購