訊(記者廖蒙)11月21日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)政策措施落實(shí)工作。

會(huì)議要求，央行、銀保監(jiān)會(huì)、各商業(yè)銀行要全力做好穩(wěn)投資促消費(fèi)保民生各項(xiàng)金融服務(wù)，加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回穩(wěn)向上。

記者進(jìn)一步梳理發(fā)現(xiàn)，本次會(huì)議也是2022年以來(lái)央行等部門(mén)第三次召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)信貸工作相關(guān)會(huì)議，前兩次召開(kāi)時(shí)間分別為5月24日和8月22日。年內(nèi)的三次金融機(jī)構(gòu)信貸工作會(huì)議上，均強(qiáng)調(diào)了要加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

(資料圖)

具體來(lái)看，本次會(huì)議指出，全國(guó)性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用，主動(dòng)靠前發(fā)力。要用好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具，擴(kuò)大中長(zhǎng)期貸款投放，推動(dòng)加快形成更多實(shí)物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關(guān)鍵作用。

同時(shí)，發(fā)揮好設(shè)備更新改造專項(xiàng)再貸款和財(cái)政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務(wù)業(yè)有效需求。要進(jìn)一步加大對(duì)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等市場(chǎng)主體的支持力度，按照市場(chǎng)化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動(dòng)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)減費(fèi)讓利。

另一方面，相較于年內(nèi)前兩次會(huì)議，本次座談會(huì)還重點(diǎn)提及了房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

會(huì)議提出，要用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。完善保交樓專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

資深宏觀研究員王好分析表示，會(huì)議主要傳遞出三個(gè)信號(hào)：一是本次會(huì)議的主題在于敦促金融機(jī)構(gòu)，尤其是全國(guó)性商業(yè)銀行切實(shí)落實(shí)前期一系列貨幣金融政策；二是制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)階段信貸工作支持的重點(diǎn)，針對(duì)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等市場(chǎng)主體的紓困力度也將繼續(xù)加大；三是“保交樓”工作的順利開(kāi)展是當(dāng)前貨幣金融政策支持房企融資的主要目的，“房住不炒”和“促進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康發(fā)展”的長(zhǎng)期目標(biāo)沒(méi)有改變。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次會(huì)議釋放的政策信號(hào)具備全面、務(wù)實(shí)、精準(zhǔn)的特點(diǎn)。從全面性角度看，此次政策涉及信貸政策的差別化實(shí)施導(dǎo)向、對(duì)于企業(yè)和個(gè)人都要落實(shí)寬松的信貸政策、存量對(duì)公貸款可以進(jìn)行展期、第二支箭和保交樓相關(guān)資金政策要積極推進(jìn)等內(nèi)容，應(yīng)該說(shuō)對(duì)于企業(yè)和個(gè)人、增量和存量、化解債務(wù)和保交樓等方面都提出了非常系統(tǒng)全面的政策指導(dǎo)。

“相比過(guò)去的一些提法，此次有幾個(gè)新亮點(diǎn)，主要涉及建筑企業(yè)貸款投放、信托存量貸款展期、完善專項(xiàng)借款和配套融資的發(fā)展保障等，此類表述較新，也說(shuō)明信貸方面的新動(dòng)向。其中建筑企業(yè)方面的貸款投放，說(shuō)明目前要更加關(guān)注企業(yè)的資金狀況問(wèn)題?！眹?yán)躍進(jìn)補(bǔ)充道。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，本次央行全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)的召開(kāi)，使得今年年末以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。信貸投放要站到更好的位置去看，即從穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的角度入手，尤其是從拉動(dòng)消費(fèi)投資、保民生等角度入手。這也是商業(yè)銀行和房企等所需要把握的大方向和總基調(diào)。

“此次政策也可以看出一些新的市場(chǎng)情況，包括建筑企業(yè)資金狀況較差、信托業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一些新情況和新風(fēng)險(xiǎn)、配套融資方的支持政策略顯空白，所以此次政策填補(bǔ)了此類空白，對(duì)于防范化解風(fēng)險(xiǎn)、鞏固金融16條政策工具效應(yīng)等都有積極作用，也進(jìn)一步體現(xiàn)了信貸支持方面的重要作用和地位?！眹?yán)躍進(jìn)如是說(shuō)道。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)