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貝殼財(cái)經(jīng)訊(記者潘亦純)11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約11.39萬(wàn)億元，同比下降8.8%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降5.7%。

銷售端來(lái)看，1-10月份，商品房銷售面積約為11.11億平方米，商品房銷售額達(dá)10.88萬(wàn)億元，下降26.1%。

資金端方面，1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金達(dá)12.55萬(wàn)億元，同比下降24.7%。

記者注意到，雖然前十個(gè)月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)仍顯頹勢(shì)，但相較前期已有好轉(zhuǎn)跡象，比如，商品房銷售額同比降幅已連續(xù)5個(gè)月收窄，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積的同比降幅也連續(xù)三個(gè)月收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在今日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，與民生息息相關(guān)。今年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整下行，一些前期盲目擴(kuò)張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難的問(wèn)題。各地區(qū)各部門(mén)堅(jiān)持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善型合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。

的確，本月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好頗多，11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》；11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(即“金融16條”)；更早前的11月8日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示，將推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

多管齊下，有力緩解了房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流壓力，提振行業(yè)信心。

付凌暉表示，總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定積極變化，但是下行態(tài)勢(shì)還在持續(xù)，下階段還是要堅(jiān)持房住不炒的定位，積極推進(jìn)購(gòu)租并舉，支持剛性和改善型住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

中信建投（601066）研報(bào)觀點(diǎn)認(rèn)為，11月內(nèi)出臺(tái)了三項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策，參與部門(mén)擴(kuò)大，表明中央對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度在逐漸加大且趨于全面化，當(dāng)前我們看好全行業(yè)的信用修復(fù)以及在因城施策空間逐步打開(kāi)下的銷售復(fù)蘇。

關(guān)鍵詞： 市場(chǎng)信心