澳洲房租一年飆升12%

Domain的季度租金報(bào)告顯示，澳洲各州和地區(qū)首府的獨(dú)立屋房租要價(jià)中值躍升了12%，創(chuàng)下了新的紀(jì)錄。同時(shí)，單元房的租金中值也躍升了12.2%。

布里斯班以12.5%的年漲幅領(lǐng)跑單元房租金。

(資料圖片僅供參考)

Domain的經(jīng)濟(jì)和研究主管Nicola Powell表示，許多因素導(dǎo)致了租房市場的緊張。

比如高企的購買成本讓潛在買家在租賃市場等待的時(shí)間更長，從而使整體需求更高。不斷上升的借貸成本被轉(zhuǎn)嫁給了租戶。以及海外移民和國際學(xué)生的回歸增加了對租賃房產(chǎn)的需求。

對當(dāng)前出租房源的最新分析顯示，在昆士蘭一些地區(qū)，房東和物業(yè)經(jīng)理每周的租金要價(jià)比以前高出數(shù)百澳元。

在此之際，昆士蘭州的空置率暴跌至歷史低點(diǎn)。在realestate.com.au網(wǎng)站上現(xiàn)有的8785個(gè)租房信息中，至少有114個(gè)在描述中提到了租客“解除租賃”。

在黃金海岸，空置率僅為0.6%，低于2020年3月當(dāng)季的3%。

記錄顯示，黃金海岸的一處房產(chǎn)最近以每周1400澳元的價(jià)格租出，但2020年7月，同一處房產(chǎn)的價(jià)格僅為每周950澳元，這在兩年內(nèi)就增加了450澳元。

最新的SQM研究租金指數(shù)(SQM Research Rent Index)發(fā)現(xiàn)，過去12個(gè)月里，布里斯班所有住宅的租金上漲了20%，至538.60澳元，為歷史最高水平。

澳洲未來4年急需120萬勞動(dòng)力！

《澳洲金融評論報(bào)》報(bào)道稱，澳洲未來4年內(nèi)將需要增加120萬名從業(yè)人員，包括超過9.86萬技術(shù)專家、2.04萬律師和7700名審計(jì)師。

根據(jù)本周公布的數(shù)據(jù)，澳洲的失業(yè)率降至3.5%，這是自1976年以來上的最低點(diǎn)。澳洲國家技能委員會(huì)預(yù)測，到2026年底，澳洲的勞動(dòng)力市場將擴(kuò)大9%以上。

在專業(yè)領(lǐng)域，預(yù)計(jì)就業(yè)人數(shù)將增加20.66萬人。信息技術(shù)支持和測試工程師將成為熱點(diǎn)崗位，預(yù)計(jì)全國的就業(yè)人數(shù)將增加43.7%，達(dá)到15.7萬人。所需的數(shù)據(jù)庫和系統(tǒng)管理員以及IT支持人員的數(shù)量將增長超過35%。

下面我們來看看一個(gè)布里斯班的項(xiàng)目介紹吧。

備注：

本集團(tuán)持有該項(xiàng)目住宅部分之 50%股份權(quán)益以及綜合度假村部分（不包括麗思卡爾頓酒店）之25%股份權(quán)益。

作為布里斯班整體規(guī)劃中最重要的一個(gè)部分，皇后碼頭將會(huì)成為布里斯班的“絕對地標(biāo)”，包含了麗思卡爾頓，Rosewood等多家五星及六星酒店。

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