近日，山東省威海市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，明確將于“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活、轉(zhuǎn)化)保障性租賃住房6000套(間)以上。

(相關(guān)資料圖)

保障性租賃住房是緩解城區(qū)內(nèi)無(wú)房且穩(wěn)定就業(yè)的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員等群體住房難的重要舉措。為做好租賃保障工作，威海市將保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。

宿舍型以建筑面積20平方米至35平方米的戶型為主；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

只要滿足本人及配偶在工作所在行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，且與用人單位簽訂勞動(dòng)合同一年以上，即可按條件申請(qǐng)保障性租賃住房。租金接受政府指導(dǎo)，指導(dǎo)價(jià)不高于同地段、同類型、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的80%。

為確保保障性租賃住房真正惠及于民，在持續(xù)完善保障對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，《實(shí)施意見》還明確提出，每個(gè)家庭只能租賃一套保障性租賃住房，保障對(duì)象不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借保障性租賃住房。

同時(shí)，保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，針對(duì)違規(guī)出租、出借保障性租賃住房或騙取相關(guān)優(yōu)惠政策的行為將嚴(yán)格查處。

為加快發(fā)展保障性租賃住房，《實(shí)施意見》重點(diǎn)細(xì)化了土地支持政策，明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、改建非居住存量房屋以及新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房的土地政策，并提出加強(qiáng)財(cái)政保障、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和執(zhí)行民用水電氣暖價(jià)格等支持政策。

對(duì)于保障性租賃住房項(xiàng)目等特殊工程，威海市開辟綠色通道，實(shí)現(xiàn)線下一窗受理、線上一網(wǎng)通辦。填報(bào)階段，能夠核查、共享、映射的，都實(shí)現(xiàn)“免填寫”；申請(qǐng)時(shí)，能夠從電子證照庫(kù)等官方渠道獲取的，則實(shí)現(xiàn)“免提交”。

對(duì)于不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可利用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。

同時(shí)，將工程開工前的第二、三階段近20項(xiàng)審批事項(xiàng)壓縮為三個(gè)主要審批事項(xiàng)，并提供全程幫辦、代辦、包辦服務(wù)，方便企業(yè)辦事，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》2022.10.11鹿鳴

近日，山東省威海市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，明確將于“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活、轉(zhuǎn)化)保障性租賃住房6000套(間)以上。

保障性租賃住房是緩解城區(qū)內(nèi)無(wú)房且穩(wěn)定就業(yè)的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員等群體住房難的重要舉措。為做好租賃保障工作，威海市將保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。

宿舍型以建筑面積20平方米至35平方米的戶型為主；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

只要滿足本人及配偶在工作所在行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，且與用人單位簽訂勞動(dòng)合同一年以上，即可按條件申請(qǐng)保障性租賃住房。租金接受政府指導(dǎo)，指導(dǎo)價(jià)不高于同地段、同類型、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的80%。

為確保保障性租賃住房真正惠及于民，在持續(xù)完善保障對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，《實(shí)施意見》還明確提出，每個(gè)家庭只能租賃一套保障性租賃住房，保障對(duì)象不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借保障性租賃住房。

同時(shí)，保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，針對(duì)違規(guī)出租、出借保障性租賃住房或騙取相關(guān)優(yōu)惠政策的行為將嚴(yán)格查處。

為加快發(fā)展保障性租賃住房，《實(shí)施意見》重點(diǎn)細(xì)化了土地支持政策，明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、改建非居住存量房屋以及新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房的土地政策，并提出加強(qiáng)財(cái)政保障、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和執(zhí)行民用水電氣暖價(jià)格等支持政策。

對(duì)于保障性租賃住房項(xiàng)目等特殊工程，威海市開辟綠色通道，實(shí)現(xiàn)線下一窗受理、線上一網(wǎng)通辦。填報(bào)階段，能夠核查、共享、映射的，都實(shí)現(xiàn)“免填寫”；申請(qǐng)時(shí)，能夠從電子證照庫(kù)等官方渠道獲取的，則實(shí)現(xiàn)“免提交”。

對(duì)于不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，可利用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。

同時(shí)，將工程開工前的第二、三階段近20項(xiàng)審批事項(xiàng)壓縮為三個(gè)主要審批事項(xiàng)，并提供全程幫辦、代辦、包辦服務(wù)，方便企業(yè)辦事，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》2022.10.11鹿鳴

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