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南方財(cái)經(jīng)全媒體記者陳夢(mèng)璇 南沙報(bào)道

10月10日，廣州2022年第三批集中供地開拍，共18宗地塊集中出讓，其中南沙出讓的三宗地塊總面積約為368574㎡，最終拍出總價(jià)56.585億元。

南方財(cái)經(jīng)全媒體記者獲悉，2022NJY-7地塊2022NJY-8地塊被廣州南投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別以底價(jià)6.22億元和29.64億元摘得。2022NJY-7地塊坐落于南沙東涌鎮(zhèn)冠勝路，地塊編號(hào)為穗南開規(guī)劃資源出告字〔2022〕19號(hào)，出讓面積為36574㎡，樓面價(jià)為6929.95元/㎡，規(guī)劃為商住混合用地（BR）、防護(hù)綠地（G2）。地塊要求競(jìng)得人須無償配建一所建面為3759㎡的12班幼兒園。

2022NJY-8地塊位于南沙珠江街萬新大道西南側(cè)、四涌東南側(cè)，地塊編號(hào)為穗南開規(guī)劃資源出告字〔2022〕20號(hào)，出讓面積134282㎡，規(guī)劃為商住用地，容積率3.01，建筑面積404515㎡。該地塊要求競(jìng)得人須配建不少于33200㎡的政府性房源（商服，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準(zhǔn)），由南沙開發(fā)區(qū)管委員指定單位以3500元/㎡的價(jià)格回購；并在中小學(xué)用地（地塊二）無償配建一所建筑面積為21600㎡的48班小學(xué)。

另外，與2022NJY-8地塊相鄰的南沙區(qū)珠江街萬泰大道南北側(cè)、規(guī)劃一橫路西北側(cè)2022NJY-9地塊則被廣州南沙開發(fā)區(qū)騰龍山莊房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)20.725億元摘得。該宗地塊出讓編號(hào)為穗南開規(guī)劃資源出告字〔2022〕22號(hào)，出讓面積93102㎡，規(guī)劃用地類型為商住混合用地（R/B）、中小學(xué)用地（A33）、城市道路用地（S1），容積率3，樓面價(jià)為7420.18元/㎡。該地塊同樣要求競(jìng)得人在用地范圍內(nèi)配建不少于23000㎡政府性房源（商服，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準(zhǔn)），由南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/㎡的價(jià)格回購，并按規(guī)劃要求建設(shè)中小學(xué)用地（地塊一）。

值得一提的是，2022NJY-8和2022NJY-9地塊均位于南沙樞紐區(qū)塊，該區(qū)塊定位為粵港澳融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，將重點(diǎn)發(fā)展資訊科技、金融后臺(tái)服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。

資料顯示，廣州南投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年11月10日,是廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱開發(fā)建設(shè)集團(tuán))下屬全資子公司。廣州南沙開發(fā)區(qū)騰龍山莊房地產(chǎn)有限公司大股東為廣州南沙建設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資本為800萬。從拿地結(jié)果來看，國企仍是購地主力。

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