揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)9月16日訊（記者 馬祚波）9月16日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年8月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，其中南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比“三連漲”，二手房?jī)r(jià)同比則下跌了3.4%。就全國(guó)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市分別比7月增加了10個(gè)和5個(gè)。

【資料圖】

一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚膰?guó)家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)中了解到，70個(gè)大中城市中，8月份新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。其中，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線(xiàn)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，三線(xiàn)城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅也比上月擴(kuò)大了0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

三連漲！市場(chǎng)信心有所恢復(fù)

來(lái)看看南京在70城房?jī)r(jià)指數(shù)中的表現(xiàn)如何。數(shù)據(jù)顯示，8月份南京新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，環(huán)比上漲0.4%，漲幅擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)。在二手房方面，房?jī)r(jià)指數(shù)在上月止跌回升后繼續(xù)攀升，8月環(huán)比上漲0.7%，不過(guò)同比去年8月仍下滑了3.4%。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，南京新房?jī)r(jià)格三連漲與8月高端豪宅入市以及市場(chǎng)信心有所恢復(fù)相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月南京河西、大校場(chǎng)等區(qū)域的高價(jià)項(xiàng)目頻頻亮相，房?jī)r(jià)在50000元/㎡-70000元/㎡左右，個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)位甚至比前期出現(xiàn)了小幅上漲，漲幅從1000元-3000元/㎡不等。而高價(jià)盤(pán)受市場(chǎng)關(guān)注度高，改善型客戶(hù)也頗為“買(mǎi)賬”，導(dǎo)致高價(jià)盤(pán)的成交拉抬了整體房?jī)r(jià)的上漲。

整體趨冷行情有待改觀

不過(guò)，地產(chǎn)人士表示今年春節(jié)過(guò)后，南京房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)入下行通道，整體趨冷的局面未現(xiàn)明顯改觀，部分熱門(mén)板塊的樓盤(pán)因報(bào)名人數(shù)不足無(wú)需搖號(hào)，“日光盤(pán)”已成稀缺產(chǎn)品，多數(shù)樓盤(pán)的銷(xiāo)量在開(kāi)盤(pán)后一個(gè)月內(nèi)達(dá)到5成已算不錯(cuò)的成績(jī)。

記者發(fā)現(xiàn)，今年4月份以來(lái)南京連續(xù)出臺(tái)多輪調(diào)控政策，包括將浦口、江寧、城北等地的部分區(qū)域納入非限購(gòu)區(qū)，放寬外地戶(hù)籍來(lái)寧購(gòu)房限制，給二孩及以上家庭增加購(gòu)房名額，提高公積金貸款額度，降低首付款比例等等，積極的調(diào)控政策有助于市場(chǎng)整體信心的恢復(fù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“穩(wěn)樓市”的舉措會(huì)吸引更多剛需及剛改買(mǎi)家在房地產(chǎn)市場(chǎng)挑選合適的房源，盡管今年“金九銀十”的旺季市場(chǎng)受到諸多挑戰(zhàn)，不過(guò)房企在銷(xiāo)售壓力之下，推出促銷(xiāo)優(yōu)惠舉措的意愿頗高，因此買(mǎi)家將獲得更多實(shí)惠，對(duì)于整體銷(xiāo)量將起到一定的促進(jìn)作用。

過(guò)去一年南京新房漲跌一覽（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

日期 環(huán)比漲幅 同比漲幅

2021年8月 0.1% 4.8%

2021年9月 0.2% 5.0%

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

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