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記者 宋馥李

9月5日，2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇《中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書》發(fā)布會在服貿(mào)會的主會場國家會議中心舉行，集群智庫 中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心主任匡洪廣發(fā)布了《中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書》，這是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)區(qū)建設(shè)運(yùn)營的藍(lán)皮書。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、商務(wù)部原副部長魏建國發(fā)表了主旨演講，他指出，當(dāng)前，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵在政府，政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，一二線城市應(yīng)該把樓宇經(jīng)濟(jì)作為高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新抓手，政府要做好樓宇經(jīng)濟(jì)的頂層設(shè)計(jì)，要學(xué)會“算大帳”，學(xué)會“切蛋糕”，要充分發(fā)揮政策“四兩撥千斤”的杠桿效應(yīng)，建立“政府牽頭、共治共享”的樓宇經(jīng)濟(jì)新機(jī)制，撬動市場主體的積極性，把政府的產(chǎn)業(yè)訴求、運(yùn)營商的經(jīng)營訴求、企業(yè)的發(fā)展訴求有機(jī)結(jié)合，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關(guān)聯(lián)，讓市場主體成為城市合伙人，建立“企業(yè)好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價值觀，積極探索以樓宇經(jīng)濟(jì)為中心組織經(jīng)濟(jì)工作，創(chuàng)新存量時代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機(jī)制，構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

匡洪廣在宣講中指出，在中國經(jīng)濟(jì)從高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的換擋時期，樓宇經(jīng)濟(jì)正從增量時代步入存量時代，“以時間換空間、以空間換產(chǎn)業(yè)”，靠載體建設(shè)帶動產(chǎn)業(yè)增長的粗放發(fā)展模式已經(jīng)難以為繼，與之前“白紙上繪藍(lán)圖、平地起高樓”的改革探索相比，高樓林立之下，如何做好存量文章，是很多城市面臨的新考驗(yàn)、新課題，樓宇經(jīng)濟(jì)亟需注入新內(nèi)涵，開啟新階段，而以“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營” 為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段，需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作。

匡洪廣剖析認(rèn)為，中國當(dāng)前的樓宇經(jīng)濟(jì)存在“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”等“五大問題”，而要開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段，必須針對性地運(yùn)用“六大抓手”，即：共筑樓宇經(jīng)濟(jì)新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)（300832）社區(qū)新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟(jì)新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機(jī)制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢。

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