一排排簡易棚房形成一個個賣建材的攤位，每天開市后，人流車流不息……對于居住在四惠附近的居民來說，昔日四惠建材批發(fā)市場的場景已定格在記憶里。近兩年，一出非首都功能疏解、產(chǎn)業(yè)升級及城市有機更新的樣板“變形記”，正在“騰籠換鳥”后的新園區(qū)內(nèi)徐徐上演。

從業(yè)態(tài)低端的建材市場，到上市公司、獨角獸相繼落戶的科技文創(chuàng)園區(qū)，坐落在四惠橋東南角的原四惠建材批發(fā)市場闖出一條文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路，成為主打“文化+科技”產(chǎn)業(yè)聚集的伊莎文心廣場。記者從負責園區(qū)運營管理的北京文投集團旗下文投樂工場獲悉，截至目前，園區(qū)已入駐85家企業(yè)，去年園區(qū)企業(yè)總營收超200億元。今年在新冠肺炎疫情沖擊下，園區(qū)內(nèi)不少企業(yè)仍展現(xiàn)出旺盛生機。

建材市場上演“變形記”

隨著非首都功能疏解推進，作為曾經(jīng)東部最大、品種最全的建材批發(fā)市場，四惠建材批發(fā)市場已不再符合首都定位，這座建材城最終于2015年底閉市。

建材產(chǎn)業(yè)退出后，園區(qū)究竟如何定位?經(jīng)過長達一年的市場調(diào)研，原建材城業(yè)主東方盛澤集團相中了文化產(chǎn)業(yè)方向，并找到北京文投集團旗下的文投樂工場來給園區(qū)當“管家”。曾經(jīng)的購物大樓也開始了改造：主樓廣告牌遮擋部分及石材外墻被拆除，改成了更具現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃窗;商場原來的24部扶梯拆除改成了觀光電梯;6萬平方米的室外空間進行了大面積綠化以及停車場建設……

改造的同時，園區(qū)的精準定位也在逐步調(diào)整。文投樂工場總經(jīng)理許瑋告訴記者，一開始，考慮到園區(qū)位于CBD—定福莊國際傳媒走廊，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位為文化傳媒領域。“但隨著招商啟動，我們發(fā)現(xiàn)，由商場改造的寫字樓具有單層辦公面積較大特點，而文化傳媒企業(yè)一般所需辦公面積不大，反而是一些互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)對于這種辦公空間比較青睞，所以我們及時調(diào)整了定位，主打‘文化+科技’產(chǎn)業(yè)聚集。”

上市公司獨角獸相繼落戶

2018年，隨著兩棟商場改造成為文創(chuàng)園區(qū)，已更名為伊莎文心廣場的園區(qū)開始迎來一家家文化、科技類企業(yè)落戶。

科達股份是園區(qū)首個落戶的上市公司。作為國內(nèi)數(shù)字營銷領域頭部企業(yè)，這家公司業(yè)務涉及大數(shù)據(jù)調(diào)研、品牌創(chuàng)意、數(shù)字營銷、公關傳播等多個領域。

不僅有上市公司，還有獨角獸。2017年底成立的人保金服旗下公司邦邦汽服于2018年入駐園區(qū)，建設北京總部。這家企業(yè)聚焦汽車后市場服務，利用人保在車險領域優(yōu)勢，打造汽車修理廠與汽車配件對接的電商平臺。成立短短兩年，邦邦汽服2019年交易額已達到21億元。

除了上市公司和獨角獸，全國孕嬰童互聯(lián)網(wǎng)營銷品牌樂友國際、全國知名品牌驢媽媽北方分公司、文史類短視頻與紀錄片領軍企業(yè)中瀾視訊等文化科技領域精品企業(yè)也陸續(xù)落戶，曾經(jīng)的建材批發(fā)市場完成華麗轉(zhuǎn)身，煥發(fā)新生機。

疫情中新經(jīng)濟展現(xiàn)旺盛生機

今年年初，疫情突發(fā)對多行業(yè)形成沖擊。但轉(zhuǎn)型后的伊莎文心廣場，由于入駐企業(yè)大多帶有互聯(lián)網(wǎng)基因，在這次沖擊中展現(xiàn)出旺盛生機。不少企業(yè)業(yè)務較快復蘇，一些企業(yè)甚至出現(xiàn)逆勢增長。

“疫情讓不少客戶意識到了線上辦公、管理的重要性，疫情期間，公司的業(yè)務雖然相比往年增長有所放緩，但比去年同期還是有所增長。”園區(qū)企業(yè)泛微是一家協(xié)同辦公軟件OA系統(tǒng)的開發(fā)商，也是一家上市企業(yè)。說到近幾個月的業(yè)務情況，公司相關負責人告訴記者：“2月初，員工就在線上復工，幫助一些客戶緊急開發(fā)健康管理、線上打卡、電子簽章等功能。同時，也有一些新客戶因疫情需求找上門來。”

園區(qū)內(nèi)另一家文化企業(yè)鴻星世臻則在大年初三就早早復工。原來，公司接到了北京衛(wèi)視多檔戰(zhàn)疫節(jié)目的宣發(fā)工作。公司執(zhí)行總裁趙冰說：“看著記者們奔赴疫區(qū)拍下的珍貴畫面，大伙兒都干勁十足，通過剪輯內(nèi)容在新媒體上進行宣傳，感覺自己也為戰(zhàn)疫盡了一份力。”

據(jù)悉，目前伊莎文心廣場入駐企業(yè)已實現(xiàn)100%復工，大部分企業(yè)業(yè)務已逐步復蘇，部分企業(yè)已恢復至疫情前水平。(本報記者 趙語涵)

關鍵詞： 建材市場