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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：5月26日消息，一套位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)在京東拍賣(mài)落錘，原價(jià)9500萬(wàn)元的標(biāo)的不打折開(kāi)拍，在45輪競(jìng)價(jià)后溢價(jià)23%成交，成交價(jià)11662萬(wàn)元。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，此次上架法拍的房產(chǎn)為泛海世家唯一一套760平方米左右的樓王戶(hù)型。

具體位置為北京市朝陽(yáng)區(qū)華章東路2號(hào)院（泛海世家東府）1號(hào)樓10層二單元1001，產(chǎn)證建面為767.08平方米，評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)均為9500萬(wàn)元，折算單價(jià)僅12.38萬(wàn)元/平方米。

該房產(chǎn)定于5月25日10時(shí)至5月26日10時(shí)開(kāi)拍，共有兩位競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，經(jīng)過(guò)45輪競(jìng)價(jià)，項(xiàng)目由北京麒馨科技有限公司拿下，成交價(jià)11662萬(wàn)元。

資料顯示，泛海世家由泛海打造，靠近東四環(huán)，屬于朝陽(yáng)公園板塊，距離最近的地鐵站14號(hào)線(xiàn)朝陽(yáng)公園站也有2千米。

小區(qū)定位高端，分東府、西府，容積率僅1.07，共有8棟10層高的低板樓，均為300平方米以上的大戶(hù)型產(chǎn)品，一梯一戶(hù)，套均總價(jià)在6000萬(wàn)元左右。

據(jù)了解，項(xiàng)目被譽(yù)為北京四大頂級(jí)平層之一，與萬(wàn)柳書(shū)院、釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院以及霄云路8號(hào)齊名。

而競(jìng)買(mǎi)人北京麒馨科技有限公司成立于2023年5月9日，是一家以從事科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人張靜持有公司90%的股權(quán)。

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