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近期，杭州二手房市場(chǎng)整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量?jī)H4300多套，相比3月份上萬套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過21萬套。

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)結(jié)束了短暫的攀升態(tài)勢(shì)，上個(gè)月網(wǎng)簽7635套（含住宅、商業(yè)、車庫、寫字樓等），環(huán)比3月份下跌30%；4月份住宅網(wǎng)簽均價(jià)為32905元/方，環(huán)比3月份增長(zhǎng)3.3%。

根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，目前房東調(diào)低房源掛牌價(jià)的比例，已連續(xù)2個(gè)月提升。在調(diào)價(jià)房源中，當(dāng)前87%的房東已將掛牌價(jià)調(diào)低；同時(shí)，在4月份的已下定房源中，能看出95.1%售出的房子是降過價(jià)的，其中63.2%的降價(jià)成交房源降價(jià)了10%以上。

多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對(duì)難以賣出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場(chǎng)價(jià)20-30%才賣出房子。甚至有房東表示除了降價(jià)外，還愿意跟買家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并通過熟悉的中介幫買家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。

其實(shí)房主的所謂焦慮，只不過是賣不上好價(jià)錢了而已，如果多降價(jià)還是可以賣掉的。就像買股票一樣，掛跌停賣更容易成就。房?jī)r(jià)大趨勢(shì)是向下的，金融危機(jī)將爆發(fā)，未來當(dāng)人們?nèi)卞X一樣會(huì)瘋狂降價(jià)拋售，很理解賣房人的焦慮。大勢(shì)已去，賣房人還是別有大多期待，多打點(diǎn)折扣走人吧！

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