中新經(jīng)緯5月20日電 題：“千元買(mǎi)套房”系子虛烏有，鶴壁不會(huì)是下一個(gè)“鶴崗”

作者 陳怡琦 前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人資深產(chǎn)業(yè)觀察員

房?jī)r(jià)比鶴崗還低的城市出現(xiàn)了？

(資料圖片僅供參考)

近日，北京的一位購(gòu)房者丁先生在“河南鶴壁市花10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)8套房”，“1000元就可以在鶴壁買(mǎi)重套房”等消息突然沖上熱搜。隨后，有媒體聯(lián)系丁先生，他表示實(shí)際上其先后在鶴壁買(mǎi)了14套房，花費(fèi)近30萬(wàn)元，也并不是每套房?jī)r(jià)格都很低。

早先，黑龍江鶴崗一度因房?jī)r(jià)“白菜價(jià)”而成為網(wǎng)上火熱的年青人“躺平城市”，鶴壁房?jī)r(jià)有沒(méi)有低到如傳言那樣夸張？鶴壁是否就是下一個(gè)“鶴崗”？

“1000元一套房”系子虛烏有

前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人通過(guò)第三方房產(chǎn)交易平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，鶴壁市不同地區(qū)的房?jī)r(jià)其實(shí)差別較大，且房?jī)r(jià)也并未低到離譜。

鶴壁市的山城區(qū)和鶴山區(qū)統(tǒng)稱為老城區(qū)，這兩個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)比較便宜，有不少房子幾萬(wàn)塊一套，面積在60—70平方米左右。而淇濱區(qū)，也稱之為新城區(qū)，房?jī)r(jià)每平方米在6000—8000元，鶴壁市下轄的?？h和淇縣房?jī)r(jià)每平方米也在5000元左右。這意味著除老城區(qū)外，鶴壁房?jī)r(jià)在全國(guó)尚處正常范圍。事實(shí)上，鶴壁房?jī)r(jià)沒(méi)有傳言的那么夸張。

而據(jù)鶴壁市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹的官方數(shù)據(jù)顯示：2023年1月至4月，鶴壁市新城區(qū)、淇濱區(qū)平均房?jī)r(jià)每平方米在6300元左右。同期，鶴壁市下轄?？h和淇縣房?jī)r(jià)為每平方米4000多元。鶴山區(qū)、山城區(qū)老城區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低。比如山城區(qū)新房成交價(jià)約為每平方米2000元。

該負(fù)責(zé)人指出，鶴壁老城區(qū)房?jī)r(jià)較低的原因主要是該區(qū)屬于老工礦區(qū)，經(jīng)過(guò)多輪棚戶區(qū)改造，面積大、范圍廣，新商品房開(kāi)發(fā)空間較小。整個(gè)鶴壁的房?jī)r(jià)，在2017年前后漲勢(shì)較猛，之后便趨于穩(wěn)定。

顯然，網(wǎng)上流傳在鶴壁“1000元買(mǎi)套房”的說(shuō)法，基本可以判定是子虛烏有。

鶴壁也不會(huì)是下一個(gè)“鶴崗”

鶴崗作為一個(gè)典型的煤城資源枯竭城市，一度因城市經(jīng)濟(jì)活力下降，導(dǎo)致了人才流失嚴(yán)重，空城率較高。網(wǎng)絡(luò)上一度曾用“鶴崗化”的標(biāo)簽去形容那些和鶴崗一樣出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)低迷、人口流失、房?jī)r(jià)下跌的小城市、小縣城。

作為一個(gè)典型的資源型城市，地處河南的鶴壁也一度被冠以“煤城”稱號(hào)。但資源型城市有的通病，鶴壁也有。

隨著地下煤炭資源日益枯竭，上世紀(jì)90年代，鶴壁經(jīng)濟(jì)陷入增長(zhǎng)困境，GDP總量?jī)H在幾十億元左右徘徊，在全河南排名一度墊底。鶴壁不得不面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，而其主城區(qū)由北向南先后有3次遷移。

如今，在鶴壁科創(chuàng)新城，已引來(lái)眾多數(shù)字產(chǎn)業(yè)巨頭。阿里、華為、聯(lián)想、浪潮等龍頭企業(yè)紛紛落戶，京東、航天宏圖、360等企業(yè)更是將區(qū)域總部設(shè)立于此，先后吸引近416家數(shù)字經(jīng)濟(jì)相關(guān)企業(yè)快速聚集。

經(jīng)過(guò)多年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，鶴壁目前已經(jīng)形成了“四優(yōu)三新”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。所謂“四優(yōu)”，就是電子電器、化工新材料、食品加工、鎂基新材料4個(gè)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)3個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在向產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈和技術(shù)鏈的高端邁進(jìn)。

值得一提的是，鶴壁與航空航天產(chǎn)業(yè)有不解之緣。鶴壁衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有，從“一家企業(yè)”發(fā)展到“一個(gè)產(chǎn)業(yè)”。此外，鶴壁還是航空航天食品重要供應(yīng)商。其中，鶴壁當(dāng)?shù)厥称俘堫^企業(yè)“河南永達(dá)集團(tuán)”——已經(jīng)8次為航天員在軌生活提供“外賣(mài)”。在最新發(fā)射的天舟六號(hào)貨運(yùn)飛船中，就搭載了該公司研發(fā)生產(chǎn)的近50個(gè)品種航天菜肴。

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有力推動(dòng)了鶴壁GDP總量的躍升。

2022年鶴壁市生產(chǎn)總值達(dá)到1107.04億元，同比增長(zhǎng)4.3%；其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)10.0%，占規(guī)模以上工業(yè)48.9%。目前，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為推動(dòng)鶴壁經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，鶴壁也實(shí)現(xiàn)了從“一煤獨(dú)大”到多業(yè)并舉的轉(zhuǎn)變。

目前，盡管鶴壁老區(qū)和新區(qū)發(fā)展差距較大，仍需長(zhǎng)期統(tǒng)籌發(fā)展，但鶴壁目前已邁出從煤炭之城轉(zhuǎn)型，探索文旅興城、產(chǎn)業(yè)興城的新路。曾經(jīng)遭遇過(guò)發(fā)展難題的鶴壁也并不會(huì)成為下一個(gè)“鶴崗”。(中新經(jīng)緯APP)

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責(zé)任編輯：李惠聰

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