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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:5月19日,摩根大通發(fā)表報(bào)告指,上周內(nèi)房股跑輸國(guó)企指數(shù)7%,相信是由于新動(dòng)工量低于預(yù)期、高頻銷售數(shù)據(jù)走軟、未經(jīng)證實(shí)的市場(chǎng)猜測(cè),即部分開發(fā)商的再融資困難或商業(yè)票據(jù)違約、債券拋售、宏觀數(shù)據(jù)弱軟引發(fā)對(duì)樓市復(fù)蘇的疑慮、及對(duì)股權(quán)融資的憂慮。該行重申,預(yù)期內(nèi)房股第二季將跑輸大市,行業(yè)或會(huì)保持低迷,直到出乎意料且強(qiáng)而有力的政策寬松及銷售及宏觀數(shù)據(jù)得到改善。
該行認(rèn)為,由于基數(shù)較低,5月內(nèi)房銷售按年增長(zhǎng)料仍為正數(shù),惟隨著基數(shù)變高,6月或按年轉(zhuǎn)跌。如果短期內(nèi)沒有積極的催化劑,料第三季才再有介入機(jī)會(huì)。
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