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金融界5月11日消息 據(jù)鄭州發(fā)布，今日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與公積金中心聯(lián)合印發(fā)《關于購買新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》（鄭公積金〔2023〕23號），推出一項便民利民新舉措，在市內(nèi)五區(qū)開展提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款業(yè)務。

什么是提取公積金支付購房首付款業(yè)務

提取公積金支付購房首付款是住房公積金購房提取的優(yōu)化業(yè)務。開通該業(yè)務后，如購房職工的住房公積金賬戶有足夠余額，支付購房首付款時，不再需要借貸過橋資金。

業(yè)務模式：符合住房公積金購房提取條件，且準備購買新建預售商品住房的職工，在購房合同簽訂前，委托公積金中心使用買受人及配偶或共有人的住房公積金賬戶余額，并由公積金中心根據(jù)賬戶余額和購房首付款支付需要，出具《住房公積金預提確認單》，房屋開發(fā)企業(yè)將確認單載明資金認定為購房首付款，先行與買受人簽訂購房合同，合同備案后，公積金中心再將確認單載明的住房公積金轉(zhuǎn)入房屋開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。

提取公積金支付購房首付款業(yè)務的辦理流程

主要業(yè)務流程有六步：第一步，房屋買受人與開發(fā)企業(yè)約定預提住房公積金的金額，由開發(fā)企業(yè)出具《預提住房公積金支付購房首付款意見書》和《交款通知書》。第二步，購房職工持個人有效證件和開發(fā)企業(yè)出具的材料，到市區(qū)各政務服務辦事大廳公積金分廳辦理《住房公積金預提確認單》（以下簡稱“確認單”）。第三步，開發(fā)企業(yè)協(xié)同監(jiān)管銀行根據(jù)購房職工提交的確認單，向預售資金監(jiān)管系統(tǒng)報送預提住房公積金支付購房首付款信息。第四步，開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂購房合同，報送房屋交易管理部門審核備案，向大數(shù)據(jù)平臺推送備案信息。第五步，開發(fā)企業(yè)或買受人持確認單和購房合同備案信息告知公積金中心，將確認單載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對應預售資金監(jiān)管賬戶。第六步，監(jiān)管銀行向預售資金監(jiān)管系統(tǒng)報送住房公積金到賬信息。

辦理提取公積金支付購房首付款業(yè)務需要注意的事項

注意事項有三點：一是住房公積金預提金額應當不超過扣除個人支付金額后剩余的購房首付款金額，同時應當不超過繳存賬戶截至申請當日的余額。二是辦理預提公積金支付購房首付款業(yè)務后，預提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務。三是辦理預提公積金支付購房首付款業(yè)務前，應準確計算個人銀行賬戶和公積金賬戶應支付購房首付款的金額，確?！皞€人銀行賬戶支付金額+公積金賬戶支付金額=購房首付款應付金額”，而且與首付款的比例相符。

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