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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，南京二批次11幅住宅用地改為10宗集中出讓，起拍總價(jià)超137億，涵蓋大校場、雨核、百家湖、燕子磯等多個(gè)板塊，最新房企名單出爐，最熱地塊有15家房企報(bào)名。

目前江北新區(qū)G02地塊發(fā)出公告停止出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，本次供地國企依舊挑大梁，民企也開始活躍，偉星、龍湖、綠城等出現(xiàn)在報(bào)名名單中。更有多家報(bào)名多宗地塊，但報(bào)這么多未必是全想拿，主要是增加成功幾率。

值得注意的是，百家湖G16成為超級(jí)熱門地塊，最終有15家房企報(bào)名爭搶；燕子磯G20地塊大概率“觸頂+搖號(hào)”，周邊配套都很齊全，旁邊保利燕璟和頌賣的不錯(cuò)，給了不少房企拿地信心，招商、保利、國貿(mào)、建發(fā)、華潤、華發(fā)、棲霞建設(shè)共7家房企報(bào)名參拍。

地塊為R2二類居住用地,出讓面積1104.63平方米,容積率1.0。

掛牌起始價(jià)121000萬元,最高限價(jià)138000萬元,起拍樓面價(jià)18524元/平,最高樓面限價(jià)21127元/平。

百家湖G16曾在2022年三批次中現(xiàn)身，為百家湖G94地塊；彼時(shí)，百家湖硅巷G94總價(jià)掛牌15.4億，折合樓面地價(jià)23576元/平，最高樓面地價(jià)26944元/平，但在開拍前，突然出現(xiàn)在了延期網(wǎng)拍的14號(hào)公告中。在今年“改頭換姓”后百家湖G16總價(jià)降了3.3億元，現(xiàn)起拍總價(jià)為12.1億元。

同時(shí),雨核G14地塊大概率也是觸頂搖號(hào)，共有建發(fā)、頤居、華潤、招商、保利、萬科、國貿(mào)、華發(fā)、中建三局（9家）報(bào)名，該地塊緊挨著今年第一批次觸頂搖號(hào)的萬科G05地塊，萬科速度很快，預(yù)計(jì)6-7月首開。

其他方面,大校場G13地塊報(bào)名達(dá)到了9家，“觸頂+搖號(hào)”幾率很大，畢竟有實(shí)力房企都扎在這。不排除有房企未必會(huì)跟到最高限價(jià)，畢竟隔壁華潤樓面地價(jià)31155元/平，而G13最高樓面限價(jià)要到35381元/平，差價(jià)4000+元/平。

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