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加拿大國家銀行的分析顯示，如果商業(yè)房地產市場出現與全球金融危機期間類似的低迷，加拿大最大的六家銀行明年的利潤可能會減少9%。據悉，商業(yè)房地產貸款占加拿大六大銀行貸款組合的10%左右，僅次于住宅抵押貸款。分析師Gabriel Dechaine預估，如果出現2008年那樣的市場低迷情況，商業(yè)房地產這一風險敞口可能迫使加拿大六大銀行撥出約63億加元（約合47億美元）的撥備，以應對商業(yè)房地產部門的信貸損失。

分析師表示：“對寫字樓的風險敞口是投資者擔憂的主要來源?！彼赋觯S多員工繼續(xù)花大量時間待在家里，寫字樓的入駐率徘徊在50%左右。他補充稱，商業(yè)房地產的總減值貸款已經在上升，在截至1月31日的第一財季上升了8個基點，至0.41%。

分析師構建了兩種情形了評估商業(yè)房地產市場對銀行利潤的潛在影響。另一種更糟糕的情況是，商業(yè)房地產將面對類似于上世紀90年代初打擊加拿大房地產市場的蕭條，這種情況將使加拿大六大銀行的減值貸款飆升至數百億美元，使它們明年的利潤減少26%。

分析師表示：“盡管我們認為，加拿大銀行資產負債表上與商業(yè)房地產相關的信貸風險較低，但我們也承認，在市場低迷的情況下，撥備會計機制可能導致六大銀行的盈利波動更大?！辈贿^，他也補充稱，即使是在發(fā)生類似上世紀90年代的商業(yè)房地產市場低迷的情況下，銀行的資本充足率也將保持在最低監(jiān)管水平之上，或者“足夠接近”。

在加拿大六大銀行中，加拿大皇家銀行（RY.US）和多倫多道明銀行（TD.US）擁有最大的商業(yè)房地產貸款組合，而規(guī)模較小的加拿大帝國商業(yè)銀行（CM.US）和加拿大國家銀行的商業(yè)房地產風險敞口占其資本的比例最大。

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