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樂居財(cái)經(jīng)吳文婷3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來”為主題的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì)在深圳蛇口舉行。直播》》

紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)車建新發(fā)表致辭表示，每年的商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)，可以說是貫穿行業(yè)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，長(zhǎng)達(dá)三年的疫情，給商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了嚴(yán)重的影響，有不少企業(yè)扛不住了、躺平了，但我們的年會(huì)依然規(guī)模盛大，熱鬧不減。這一方面說明商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的抗壓性還是不錯(cuò)的，企業(yè)的韌性還是不錯(cuò)的；同時(shí)，也表明我們協(xié)會(huì)帶領(lǐng)的會(huì)員都是行業(yè)中的先進(jìn)力量，面對(duì)困難與挑戰(zhàn)，具有很強(qiáng)的應(yīng)對(duì)性與創(chuàng)新能力。

車建新指出，過去三年，宏觀經(jīng)濟(jì)的下行、地產(chǎn)調(diào)控的收緊、疫情不斷地反復(fù)，企業(yè)能活下來就很不容易了。這場(chǎng)考驗(yàn)好比給企業(yè)做了一場(chǎng)體檢，能夠經(jīng)受住的企業(yè)都是健康的，具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的。

黨的二十大再次強(qiáng)調(diào)，“房子是用來住的”，住宅地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)沒有變，這意味著以住宅養(yǎng)商業(yè)綜合體的發(fā)展模式也已經(jīng)難以為繼。我認(rèn)為，今后的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入存量時(shí)代，大家比拼的是內(nèi)功、營(yíng)運(yùn)、創(chuàng)新以及投融管退的綜合能力。換而言之，我們回歸了商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)。從大會(huì)的內(nèi)容來看，重點(diǎn)也是聚焦這方面，我相信通過這樣的頭腦風(fēng)暴，大家一定會(huì)有收獲。

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