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招商蛇口2022年凈利潤42.64億元,寫字樓運(yùn)營收入11.59億元 | 年報拆解 天天聚看點

時間 : 2023-03-21 09:11:18來源 : 樂居財經(jīng)


(資料圖片僅供參考)

樂居財經(jīng)王敏3月20日,招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布2022年度報告。

2022年,招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入1,830.03億元,同比增長13.92%;歸母凈利潤42.64億元,同比下降58.89%,受行業(yè)整體下行影響,該公司業(yè)績有所下降。

期內(nèi),招商蛇口“三道紅線”始終處于綠檔并持續(xù)優(yōu)化。報告期末,該公司剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率62.42%、凈負(fù)債率48.09%、現(xiàn)金短債比為1.30。2022年末,其綜合資金成本為3.89%,較年初大幅下降59BP。

2022年,招商蛇口累計實現(xiàn)銷售面積1,193.65萬平方米,累計實現(xiàn)銷售金額2,926.02億元,銷售規(guī)模行業(yè)排名提升至第六位。

2022年,招商蛇口累計實現(xiàn)銷售面積1,193.65萬平方米,累計實現(xiàn)銷售金額2,926.02億元,銷售規(guī)模行業(yè)排名提升至第六位。高能級城市深耕卓有成效,公司在上海、合肥、蘇州、南通、徐州的市占率超10%,上海單城銷售金額突破740億元;公司在全國12個城市進(jìn)入當(dāng)?shù)劁N售金額前五位,其中上海、蘇州、合肥、南通排名TOP1;深圳、南京、徐州進(jìn)入TOP3;溫州、西安、無錫、重慶、金華位居TOP5。

此外,公司不斷深化營銷全流程產(chǎn)品建設(shè),數(shù)字化營銷應(yīng)用顯著提升,全年線上成交金額達(dá)680.6億元。2022年,公司累計獲取56宗地塊,總計容建面約726萬平方米,總地價約1,279億元,公司需支付地價為766億元。

報告期內(nèi),公司在“強(qiáng)心30城”和“深耕6+10城”的投資金額占比分別達(dá)94%和90%,單城投放權(quán)益地價高達(dá)31億元,先后獲取上海10宗、深圳5宗、合肥5宗優(yōu)質(zhì)土地。公司2022年新增項目中有22個項目實現(xiàn)當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤,首開當(dāng)天平均去化率77%,為報告期貢獻(xiàn)銷售金額約300億元。

2022年末,公司管理范圍內(nèi)寫字樓在營項目30個,總經(jīng)營建筑面積約113萬平方米,其中80%布局在一線城市;在建項目11個,總建筑面積約111萬平方米。2022年公司寫字樓運(yùn)營收入(未扣除租金減免金額)為11.59億元,實現(xiàn)EBITDA8.28億元。

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