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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月14日晚間，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布境外整體債務(wù)管理方案的最新情況及盈利警告。

觀點(diǎn)新媒體從公告中獲悉，正榮地產(chǎn)稱正與其顧問穩(wěn)步推進(jìn)境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作。目前，公司正與其主要境外債權(quán)人磋商，并協(xié)助其盡職調(diào)查工作。

視乎該公司及其顧問的進(jìn)一步考慮及╱或與境外債權(quán)人的討論，境外整體債務(wù)管理的初步建議方案的暫定條款將或不包括任何本金的削減及可能包括分期攤還現(xiàn)有債務(wù)的本金及其任何應(yīng)計(jì)且未付利息，其計(jì)劃于2023年3月底前向境外債權(quán)人提呈境外整體債務(wù)管理的初步建議方案。

另外，正榮地產(chǎn)預(yù)期于2022年度將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣125億-135億元，及核心虧損(即剔除資產(chǎn)減值、公允值變動(dòng)、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)項(xiàng)目影響后的凈虧損)約人民幣30億元-40億元。

正榮地產(chǎn)稱，母公司擁有人應(yīng)占虧損主要是由于以下因素導(dǎo)致:(1)鑒于新冠疫情于二零二二年持續(xù)反覆、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，(i)較二零二一年年度相比，項(xiàng)目售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值增加;(ii)結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期;及(iii)投資物業(yè)公平價(jià)值下降;(2)出售附屬公司的收益及利息收入下降;(3)融資成本增加;及(4)錄得匯兌虧損。

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