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樂居財(cái)經(jīng)劉治穎3月9日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，北京京瑞房產(chǎn)有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為40116.312萬元，信息披露起始日期為2023-03-10，信息披露結(jié)束日期為2023-04-07。

北京京瑞房產(chǎn)有限公司成立于1994-01-25，法定代表人為楊敬東，注冊(cè)資本為3000萬美元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：規(guī)化范圍內(nèi)從事房屋的開發(fā)、建設(shè)及其物業(yè)管理，包括出租商業(yè)設(shè)施、出租客房等。該公司由首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、美國(guó)太平洋有限公司、中國(guó)航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司、山東省國(guó)際信托股份有限公司分別持股61%、19%、10%、10%，這四家公司為此次標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方。

據(jù)2023年01月31日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，北京京瑞房產(chǎn)有限公司的營(yíng)業(yè)收入為40.05億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-397.57萬元；擁有資產(chǎn)總計(jì)約1.92億元，負(fù)債總計(jì)約9.08萬元。

據(jù)披露，標(biāo)的企業(yè)北京京瑞房產(chǎn)有限公司為主營(yíng)酒店經(jīng)營(yíng)、公寓管理的中外合資企業(yè)，公司主要資產(chǎn)包括京瑞大廈（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座貼建樓）及華威北里29號(hào)樓的17套商品房。

標(biāo)的企業(yè)債權(quán)包含應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款，已包含在資產(chǎn)評(píng)估范圍之內(nèi)，標(biāo)的企業(yè)的所有債權(quán)均由受讓后的標(biāo)的企業(yè)負(fù)責(zé)清收。截至評(píng)估基準(zhǔn)日：（1）標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司委托貸款本金金額為72395萬元（相關(guān)貸款合同置于北交所備查），貸款合同期限為1年，標(biāo)的企業(yè)計(jì)劃該委托合同到期后與首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司重新簽訂新的委托貸款合同。（2）首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、美國(guó)太平洋有限公司、山東省國(guó)際信托股份有限公司、中國(guó)航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司分別于2001年12月、1999年12月、2007年1月、2001年12月向標(biāo)的企業(yè)提供股東同比例無息借款，借款金額分別為1949.649673萬元、3691.733189萬元、1949.649673萬元、1949.649673萬元。

此外，該項(xiàng)目于2022年12月30日在北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。2023年3月9日，北京產(chǎn)權(quán)交易所收到中國(guó)航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司、首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、美國(guó)太平洋有限公司、山東省國(guó)際信托股份有限公司對(duì)該項(xiàng)目終結(jié)的申請(qǐng)。此后，該項(xiàng)目重新掛牌。

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