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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐2月22日，據(jù)寧波住建，2月20-21日，寧波市房地產(chǎn)工作座談會(huì)暨中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在余姚市召開。

會(huì)議指出，住房問題關(guān)系民生福祉，居住條件是人民生活富裕的重要指標(biāo)，如何加快推動(dòng)“讓人民群眾住有所居”向“更舒適的居住條件”轉(zhuǎn)變，事關(guān)人民群眾美好生活，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

會(huì)議要求，各地要切實(shí)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)支柱性作用，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體向好發(fā)展：一是要前瞻性思考變化。各地要圍繞房地產(chǎn)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)，關(guān)注市場(chǎng)核心指標(biāo)，通過投資、消費(fèi)來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。既要考慮國(guó)家大環(huán)境趨勢(shì)，又要立足區(qū)域情況特點(diǎn)，促投資、管資金、推房票、控風(fēng)險(xiǎn)，多措并舉，全力以赴奪取一季度“開門紅”；二是要全局性謀劃策略。各地要提前謀劃短期和長(zhǎng)期住房政策，做好政策儲(chǔ)備。根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)對(duì)短期政策做優(yōu)化調(diào)整，并從人地掛鉤、金融環(huán)境、租購(gòu)并舉等方面研究房地產(chǎn)長(zhǎng)期政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展；三是要整體性推進(jìn)發(fā)展。堅(jiān)持房住不炒，滿足剛需和改善需求，注重風(fēng)險(xiǎn)化解，加大現(xiàn)房銷售工作力度，實(shí)現(xiàn)住房品質(zhì)有力提升。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神的重要舉措。今年是租賃試點(diǎn)的收官之年，住建部將于第三季度開展對(duì)寧波試點(diǎn)工作進(jìn)行整體考核，國(guó)家審計(jì)署也將同步開展專項(xiàng)審計(jì)。

會(huì)議要求，各地要統(tǒng)一思想、提高站位，扎實(shí)做好住房租賃試點(diǎn)發(fā)展工作，著力打造住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的“寧波模式”：一是要完成好租賃試點(diǎn)任務(wù)的必答題。對(duì)照試點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)，多渠道、多層次、多類別籌集房源，做到規(guī)劃先行，導(dǎo)則引領(lǐng)，合理謀劃租賃房源布局，規(guī)范租賃合同備案，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。二是要解答好租賃難解工作的疑難題。住房租賃試點(diǎn)工作量大面廣，涉及群體廣泛，需要與公安、消防等力量共同推進(jìn)，首要解決租住群體的安全問題，長(zhǎng)遠(yuǎn)解決租住品質(zhì)的提升問題。三是要完善好租購(gòu)并舉的論述題。深入調(diào)查各地區(qū)域特點(diǎn)，因城施策，形成住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的“區(qū)域樣板”，推動(dòng)構(gòu)建租購(gòu)并舉的新局面。

會(huì)上，各地住建部門匯報(bào)交流了2022年房地產(chǎn)工作情況及2023年工作計(jì)劃，慈溪市、鄞州區(qū)、北侖區(qū)住建部門交流了租賃試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，世明建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司和萬邦工程管理咨詢有限公司介紹了審計(jì)工作進(jìn)展情況。與會(huì)人員還參觀了舜創(chuàng)社區(qū)租賃住房項(xiàng)目樣板房、一站式人才服務(wù)中心、多功能公區(qū)等，詳細(xì)了解了該租賃住房項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 財(cái)政支持 人民群眾