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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月15日消息，深業(yè)地產(chǎn)在上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)的2個(gè)項(xiàng)目于近日同時(shí)發(fā)布規(guī)劃公示。這也是深業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入上海的前兩個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，兩個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約26.29萬(wàn)㎡，商品住宅總體量達(dá)到11.79萬(wàn)㎡，若按各自房地聯(lián)動(dòng)價(jià)計(jì)算，總貨值在45.1億元左右。其中，安亭鎮(zhèn)JDC3-0602單元34-02地塊擬建清一色高層住宅；安亭鎮(zhèn)JDC3-0801D單元01A-01A地塊具有商辦屬性，除了規(guī)劃5幢住宅外，還將打造9幢商業(yè)辦公樓。

2021年12月2日，深業(yè)地產(chǎn)以88472萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得安亭鎮(zhèn)JDC3-0801D單元01A-01A地塊，樓面價(jià)8600元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)42000元/㎡。地塊用地面積44727.8㎡，容積率2.3，總建筑面積145617.82㎡，地上計(jì)容建筑面積102873.94㎡，包含住宅建面37851.7㎡、公租房建面2057.48㎡、商業(yè)建面10287.4㎡、辦公建面51436.96㎡。建筑密度30%，綠地率27.485%，共設(shè)461戶，停車位1140個(gè)。

根據(jù)公示，項(xiàng)目將打造建4幢27F的高層商品住宅、1幢6F的公共租賃房、7幢3-4F的花園辦公樓、2幢13-18F的辦公塔樓及相應(yīng)裙房。

另外，2022年6月2日，深業(yè)地產(chǎn)以163970萬(wàn)元競(jìng)得安亭鎮(zhèn)JDC3-0602單元34-02地塊，樓面價(jià)19009元/㎡，溢價(jià)率8.63%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)36500元/㎡。地塊用地面積43128.5㎡，容積率2，總建筑面積117245.25㎡，地上計(jì)容建筑面積86257㎡，包含住宅建面80053.48㎡、公租房建面4312.97㎡。建筑密度16.1%，綠地率35%，共設(shè)968戶，停車位971個(gè)。

根據(jù)公示，項(xiàng)目將打造12幢18F的高層商品住宅、1幢18F的公共租賃房。

關(guān)鍵詞： 總建筑面積 商品住宅 建筑密度