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文/樂居財經(jīng)王敏

情人節(jié)，樓市也開始躁動起來了！

沉寂了一年，售樓部再次喧鬧起來了，房產(chǎn)中介招聘開始忙起來了，朋友圈鋪滿了“狂飆”、“開門紅”喜報。

就二手房市場來看，2月11日，春節(jié)復(fù)工后的第二個周末，天津二手房單日成交538套，竟然又破了記錄！

二手房，好像突然就支棱起來了。

其實這輪行情，并不僅僅有天津。全國多個城市，都不約而同地?zé)峄鸪炝恕?/P>

上海二手房，2月5日一天賣出1000多套。漲價房源數(shù)量飆升，比一月同期翻了5倍；2月10日僅一天，成都二手房總成交量達到了驚人的879套；

2月13日，深圳市房協(xié)公布數(shù)據(jù)，上周深圳二手房錄得780套，環(huán)比增長40%，已超2022年周度錄得量最高值；

1月，蘇州二手房成交3972套，同比增長134%；杭州二手房成交2809套，同比增長45%；南京二手房成交6674，套，同比增長65.3%。

除了二手房，法拍房數(shù)量也呈持續(xù)攀升趨勢。

2月8日，中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年全國法拍房共掛拍60.6萬套，同比增長35.7%。其中，住宅掛拍套數(shù)突破30萬套，同比增長34.6%，增幅較大。（中指院統(tǒng)計方式為，按標(biāo)的物統(tǒng)計，同一標(biāo)的物跨平臺跨拍次僅統(tǒng)計一次，以起拍時間為準(zhǔn)，故稱為“掛拍”。）

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站統(tǒng)計，開年之后至今，上海開盤的6個新盤，除一個樓盤開盤當(dāng)天剩了3套外，其余5盤每個都是開盤售罄。

值得注意的是，進入2023年法拍房數(shù)量有所回落。根據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，2023年1月份全國共掛牌法拍房6.9691萬套，環(huán)比下降29.49%，為近9個月最低，同比下降4.91%。

對于今年1月法拍房數(shù)量減少，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，與當(dāng)下政策放松和房地產(chǎn)市場交易開始出現(xiàn)活躍苗頭有關(guān)，當(dāng)房地產(chǎn)市場回歸正常很多房源會進入正常渠道。

除了這些，深圳樓市又現(xiàn)“搶豪宅如搶白菜”、南京小陽春疊加新政落地、房管局簽約排隊、不少盤一天成交60多套等頻頻出現(xiàn)，樓市好像真的回暖了。

對于樓市回暖升溫的消息，人們可能更加關(guān)心房價的漲跌。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1月全國65個重點城市有35城房價環(huán)比上漲，1月份全國找房熱度環(huán)比上漲14%，一線城市價格“二連漲”。

數(shù)據(jù)顯示，2023年1月50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自去年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌，同比跌幅也收窄。

而房地產(chǎn)市場中一般來說都是“量在價先”，只能說明需求其實沒有消失，只是推遲了。

在密集利好政策的刺激下，2023年的小陽春突然就來了！

關(guān)鍵詞： 同比增長 數(shù)據(jù)顯示 房地產(chǎn)市場