(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近期，貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)了《貴陽市保障性租賃住房管理辦法（試行）》。

辦法指出，保障性租賃住房，是指政府提供政策支持，多主體投資建設(shè)，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)所運(yùn)營管理的保障性租賃住房項(xiàng)目，適用該辦法。

辦法表示，保租房的申請條件為申請人應(yīng)該具有貴陽市戶籍或在該市就業(yè)、居?。簧暾埲伺渑技拔闯赡曜优瓌t上應(yīng)當(dāng)作為共同申請人；申請人在申請的保障性租賃住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)無自有房屋（含住宅、非住宅）；未在該市范圍內(nèi)存在正在享受的其他住房保障政策的情況。

保障性租賃住房租金原則上按同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金的80%左右確定。初次定價前，運(yùn)營管理單位應(yīng)委托專業(yè)估價機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金進(jìn)行評估，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門面向社會公布。

保障性租賃住房租金按運(yùn)營管理單位與承租人簽訂的租賃合同約定的方式交納，運(yùn)營管理單位不得向承租人變相收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用。運(yùn)營管理單位可以向承租人提供增值服務(wù)，由承租人自愿選擇并支付相應(yīng)費(fèi)用。承租人應(yīng)按時繳納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊、電視等費(fèi)用。租賃家庭繳交的住房公積金可優(yōu)先提取用于支付保障性租賃住房租金。

貴陽市保障性租賃住房優(yōu)先保障住房困難人群，并且原則上一戶家庭或單身人員只能申請承租一套保障性租賃住房。房源充足情況下，實(shí)行常態(tài)化配租，對符合準(zhǔn)入條件的對象實(shí)行“先到先租，隨到隨租”。配租期間，項(xiàng)目房源滿租的，應(yīng)實(shí)行輪候配租，建立輪候名冊，按照申請先后順序輪候配租。

保障性租賃住房租賃合同期限一般不超過3年。租賃合同到期后，經(jīng)重新審核符合準(zhǔn)入條件的可以續(xù)租。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局不定期對各區(qū)（市、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局開展核查及備案的情況進(jìn)行抽查。抽查中如發(fā)現(xiàn)承租對象存在提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況的，責(zé)令運(yùn)營管理單位立即對承租對象予以清退并取消資格，并按本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

該辦法自印發(fā)之日（2022年12月27日）起試行。

關(guān)鍵詞： 城鄉(xiāng)建設(shè)局 左右確定 其它費(fèi)用