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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月25日，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)159.76點(diǎn)，重返2017年10月水平，按周跌1.57%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌破160點(diǎn)，是反映11月加息當(dāng)周的市況。三大整體指數(shù)齊跌7周，樓價(jià)跌勢(shì)未止。如果市場(chǎng)沒(méi)有利好消息可以令短期樓價(jià)出現(xiàn)爭(zhēng)持，估計(jì)明年新春前后CCL將再下試144點(diǎn)支持位，走勢(shì)仍有待觀察。由2021年8月歷史高位(191.34點(diǎn))計(jì)，CCL累跌16.50%。若與2021年12底相比，CCL今年累跌13.43%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)159.56點(diǎn)，重返2017年5月水平，按周跌1.58%。CCL(中小型單位)報(bào)158.01點(diǎn)，重返2017年5月水平，按周跌1.56%。三大整體指數(shù)齊跌7周，跌幅明顯擴(kuò)大，CCL累跌6.37%，CCL Mass累跌6.54%，CCL(中小型單位)累跌6.5%。CCL(大型單位)報(bào)168.28點(diǎn)，重返2018年2月水平，按周跌1.64%，跌幅13周以來(lái)最大，連跌2周共3.06%。

四區(qū)方面，三區(qū)跌一區(qū)升，帶動(dòng)整體樓價(jià)走勢(shì)向下。九龍CCL_Mass報(bào)151.71點(diǎn)，重返2017年7月水平，按周跌2.88%，跌幅為2019年9月以來(lái)最大，連跌2周共3.63%。新界西CCL_Mass報(bào)150.16點(diǎn)，重返2017年11月水平，按周跌2.56%。港島CCL_Mass報(bào)160.51點(diǎn)，重返2017年2月水平，按周跌0.64%，連跌2周共5.09%。新界東CCL_Mass報(bào)173.62點(diǎn)，重返2017年12月水平，按周升0.99%。

今天(2022年11月25日)公布的指數(shù)，根據(jù)2022年11月14日至11月20日簽訂正式買賣合約的中原集團(tuán)成交計(jì)算。當(dāng)中有近九成的交易是在2022年10月31日至11月6日簽臨時(shí)買賣合約，是2022年11月3日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局宣布加息0.75厘及滙豐宣布上調(diào)最優(yōu)惠利率0.25厘當(dāng)周的市況。

關(guān)鍵詞： 中原地產(chǎn) 中原集團(tuán) 大型單位