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樂居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會11月16日，常州金闔晟置業(yè)有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌增資，擬征集1個投資方，募集資金對應(yīng)持股比例為20%。募集資金主要用于共同開發(fā)項(xiàng)目、補(bǔ)充公司流動資金。

常州金闔晟置業(yè)有限公司成立于2022年5月13日，法定代表人為樊飛軍，注冊資本5000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；建設(shè)工程設(shè)計(jì)等。公司由中建智地置業(yè)有限公司全資持有，隸屬于中國建筑（601668.SH）。

本次增資完成后，融資方注冊資本增至63,700萬元，融資方原股東擬采取非公開方式進(jìn)行同步增資，增資價(jià)格與外部投資方同股同價(jià)。

截至2022年10月31日，公司資產(chǎn)總計(jì)162657.34萬元，負(fù)債總計(jì)158159.48萬元，所有者權(quán)益為4497.86萬元。截至2022年10月21日，融資方原股東中建智地置業(yè)有限公司已累計(jì)為融資方提供了1,368,738,714.50元借款，借款年利率4.35%。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)情況，融資方原股東可能會繼續(xù)提供借款，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。

樂居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，常州金闔晟置業(yè)有限公司目前在開發(fā)項(xiàng)目為常州市中吳大道北側(cè)、白云南路西側(cè)（HX060812-03）地塊，用地面積為地表空間56143平方米，地下空間53792平方米，為二類居住用地。該項(xiàng)目為中建智地于今年5月9日競得，成交總價(jià)13.14億元，住宅樓面價(jià)為14626元/平方米。

圖片來自常州市自然資源和規(guī)劃局

投資方資格條件顯示，意向投資方應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）設(shè)立10年以上并有效存續(xù)的企業(yè)法人，從事“房地產(chǎn)開發(fā)”行業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或以上資質(zhì)；2021年經(jīng)審計(jì)合并口徑的資產(chǎn)負(fù)債率不高于60%，凈資產(chǎn)不低于2億元，獲得中國人民銀行認(rèn)可的評級機(jī)構(gòu)連續(xù)四年給予的AAA信用評級。

滿足上述條件的同時(shí)，具有國有企業(yè)背景、在融資方所在地有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的的意向投資方優(yōu)先。

關(guān)鍵詞： 置業(yè)有限公司 房地產(chǎn)開發(fā) 注冊資本