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房地產(chǎn)傳統(tǒng)的金九銀十已經(jīng)到了，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都在密切關(guān)注樓市是否回溫。

今天一則“全國(guó)新房?jī)r(jià)格反彈11.4%”的新聞引起不少關(guān)注，網(wǎng)友好奇，市場(chǎng)低迷時(shí)，出現(xiàn)了價(jià)格反彈？

該數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月份的全國(guó)商品房銷售數(shù)據(jù)?！叭珖?guó)新房?jī)r(jià)格反彈11.4%”的具體表述應(yīng)該是，全國(guó)新建商品房平均售價(jià)從今年4月開(kāi)始反彈，8月份價(jià)格相比4月份高出11.4%。不過(guò)與2021年初的高位相比，仍低了4%。

這么看來(lái)，反彈其實(shí)是有些“力不從心”。有網(wǎng)友吐槽說(shuō)，“現(xiàn)在說(shuō)房?jī)r(jià)漲的人，夢(mèng)還沒(méi)有做醒”，也有網(wǎng)友認(rèn)為，“價(jià)格在漲，但成交量縮得厲害”，也就是有價(jià)無(wú)市。

一線城市新房?jī)r(jià)格雖然環(huán)比上漲0.1%，但漲幅卻回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明后勁不足。雖然一些重點(diǎn)城市的某些價(jià)格倒掛的豪宅樓盤(pán)出現(xiàn)銷量上漲，這并不能代表整個(gè)樓市復(fù)蘇了。

8月以來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)100個(gè)城市發(fā)布了松綁政策。其中，近20個(gè)城市提高了公積金貸款額度和降低了首付成數(shù)。不少二線城市還放松或取消了限購(gòu)。

盡管各地松綁政策頻出，可是購(gòu)房人卻越來(lái)越謹(jǐn)慎。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市里，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè)，比上月增加10個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市有56個(gè)，增加了5個(gè)。整體來(lái)看，8月房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)降溫，市場(chǎng)還沒(méi)有迎來(lái)復(fù)蘇。

金九開(kāi)局不佳，銀十有待觀察。已經(jīng)缺席兩年多的“金九銀十”，今年還會(huì)有戲嗎？

關(guān)鍵詞： 金九銀十 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 力不從心