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買了110平米的房子，到手僅61平米。今天有關(guān)“公攤面積要不要取消”的話題再次沖上熱搜榜，呼吁取消公攤面積的聲音越來越強(qiáng)。

和老生常談的預(yù)售制度一樣，公攤面積也來源于香港，不過2013時(shí)香港已經(jīng)取消了公攤。

大家為什么對(duì)公攤這么不滿？

一是由于缺少標(biāo)準(zhǔn)而帶來的模糊不清的算法，降低了得房率。比如此次媒體報(bào)道中的案例，房地產(chǎn)商承諾31%公攤面積，購房者收房時(shí)變成了46%，原來外墻的一半厚度計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

二是由于公攤面積包含進(jìn)去的各項(xiàng)重復(fù)費(fèi)用。

實(shí)際上公攤面積越多，購房者享受的居住環(huán)境越舒適。不同類型的房子公攤面積在25%到40%之間，通常來看，配套越好、樓層越高的房子公攤越多，老破小則反之。

呼吁取消公攤面積，并不是想取消這些公共區(qū)域，而是取消公攤面積部分的重復(fù)收費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、精裝費(fèi)用等等。購房者承擔(dān)了這些公攤面積的費(fèi)用，實(shí)際上是否做到很難得知，進(jìn)而造成了開發(fā)商、購房者、物業(yè)的矛盾。

近幾年，取消公攤的討論進(jìn)行了多次，但并未形成最終結(jié)論。

取消公攤為何這么難？原因至少有兩點(diǎn)：一是直接取消公攤，以套內(nèi)面積計(jì)算，房價(jià)會(huì)被迅速推高；二是，取消公攤后，對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與收費(fèi)，又將成為新的矛盾點(diǎn)。

全國“兩會(huì)”期間，有政協(xié)委員多次提出“取消公攤”，重慶也開始了取消公攤的試點(diǎn)。其實(shí)，取不取消公攤不重要，重要的是取消重復(fù)收費(fèi)。這才是問題的關(guān)鍵！

關(guān)鍵詞： 公攤面積 模糊不清 面積計(jì)算