在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都在“去地產(chǎn)化”和尋找“第二增長(zhǎng)曲線”的大背景之下，除了碧桂園、恒大和萬科，包括綠地、世茂和保利在內(nèi)的其他房地產(chǎn)巨頭也選擇了在產(chǎn)業(yè)協(xié)同模式下，依托房地產(chǎn)開發(fā)玩跨界家居建材，但是在跨界路徑的選擇上卻又各不相同。

在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都在“去地產(chǎn)化”和尋找“第二增長(zhǎng)曲線”的大背景之下，除了碧桂園、恒大和萬科，包括綠地、世茂和保利在內(nèi)的其他房地產(chǎn)巨頭也選擇了在產(chǎn)業(yè)協(xié)同模式下，依托房地產(chǎn)開發(fā)玩跨界家居建材，但是在跨界路徑的選擇上卻又各不相同。

綠地：以“自有樓盤”為主體進(jìn)行家裝拓展

2016年10月，在互聯(lián)網(wǎng)家裝熱潮的帶動(dòng)下，綠地誠(chéng)品家應(yīng)運(yùn)而生。作為綠地城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)的全資子公司以及綠地集團(tuán)旗下的互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái)，綠地誠(chéng)品家的面世曾引發(fā)地產(chǎn)界和家居界的廣泛關(guān)注。

誕生之初的誠(chéng)品家推出了699元/平方米，999元/平方米，1299元/平方米和雅墅包私人定制四款拎包入住套餐，憑借“類公裝”的成品家裝服務(wù)商模式、質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)的綜合供應(yīng)鏈提供商、高品質(zhì)、優(yōu)服務(wù)、人性化的地產(chǎn)家裝物業(yè)售后一站式管家等優(yōu)勢(shì)，被廣泛看好，且一度增長(zhǎng)迅速。

但是2017年之后，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)家裝的退潮，和萬鏈一樣，綠地誠(chéng)品家開始變得沉寂，沉寂原因不詳。如今，在互聯(lián)網(wǎng)上已經(jīng)搜不到綠地誠(chéng)品家作為互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái)的套餐信息和相關(guān)動(dòng)態(tài)。

記者在綠地裝飾的官網(wǎng)上看到，2019年8月，曾經(jīng)的上海綠地家居科技有限公司已經(jīng)升級(jí)為上海綠地建筑裝飾工程有限公司。與此同時(shí)，升級(jí)為上海綠地建筑裝飾工程有限公司后，綠地對(duì)于綠地誠(chéng)品家的描述也發(fā)生了變化。

作為綠地集團(tuán)的全資子公司，上海綠地建筑裝飾工程有限公司被定義為綠地控股集團(tuán)旗下唯一大裝飾版塊，版塊搭載著兩個(gè)跟家裝有關(guān)的子品牌。其中一個(gè)是裝飾品牌“綠地裝飾”。另一個(gè)則是設(shè)計(jì)軟裝品牌“綠地誠(chéng)品家” 。

值得注意的是，在最新關(guān)于綠地誠(chéng)品家的官方介紹中，綠地誠(chéng)品家的品牌定位已經(jīng)從一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌變成建筑裝飾工程有限公司下屬的一個(gè)設(shè)計(jì)軟裝品牌。

南都記者梳理上海綠地建筑裝飾工程近兩年的動(dòng)態(tài)發(fā)現(xiàn)，從2018和2019年開始，綠地似乎已經(jīng)淡出家裝市場(chǎng)，并轉(zhuǎn)而聚焦地產(chǎn)配套精裝市場(chǎng)，裝飾類業(yè)務(wù)主要依托綠地自有樓盤展開精裝配套，同時(shí)也與為其他地產(chǎn)公司和長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提供設(shè)計(jì)和精裝配套服務(wù)。

在綠地跨界家居建材的消息面層面，2018年綠地在江蘇昆山打造的G HOME生活館也曾一度被視為綠地跨界家居建材的另一顆種子，但是從現(xiàn)狀來看，這顆種子并沒有如外界所猜測(cè)的那樣走出昆山，跟隨綠地的房產(chǎn)開發(fā)步伐在全國(guó)各地生根發(fā)芽。

保利：攜手碧桂園創(chuàng)投設(shè)立50億元“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”

5月25日，保利發(fā)展和碧桂園共同宣布，保利資本和碧桂園創(chuàng)投將發(fā)起設(shè)立一支規(guī)模50億元人民幣、首期10億元人民幣的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”，主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，包括生產(chǎn)制造、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè);地產(chǎn)供應(yīng)鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝以及家居消費(fèi)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)(AIoT)、建筑信息一體化系統(tǒng)等多個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)。

保利發(fā)展表示，雙方將憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)甄別出 真正具有發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)上下游的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行投資，并通過各自的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門“賦能”這些新技術(shù)、新產(chǎn)品和新服務(wù)，助力其發(fā)展壯大，同時(shí)通過整合產(chǎn)業(yè)鏈提高保利發(fā)展和碧桂園房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力。

與此同時(shí)，碧桂園創(chuàng)投方面指出，“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”將采取更加市場(chǎng)化的治理機(jī)制，雙方共同決策，采用三種投資邏輯：地產(chǎn)上游集采賦能邏輯、地產(chǎn)下游物業(yè)平臺(tái)物業(yè)賦能邏輯、參與產(chǎn)業(yè)鏈已上市公司再融資邏輯。

根據(jù)南都記者的了解，在攜手碧桂園創(chuàng)投之前設(shè)立“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”之前，其實(shí)保利已經(jīng)在跨界家居層面有所試水。不過，傳聞是保利家居跨界試水之作的廣西保利建材裝飾家居廣場(chǎng)，經(jīng)南都記者電話核實(shí)其實(shí)跟保利發(fā)展之間并無關(guān)聯(lián)。

在攜手碧桂園成立“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”之前，保利資本在家居領(lǐng)域重點(diǎn)布局的是智能家居及社區(qū)，保利旗下的保利資本曾于2018年8月，戰(zhàn)略投資UIOT超級(jí)智慧家1.5億元，并成為了該公司第二大股東。另據(jù)媒體報(bào)道，成立于2015年9月的保利和品。

雖然主要專注于適老化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)及整體配置，為各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)及居家提供適老化空間改造及產(chǎn)品配置服務(wù)，但其中不少模塊其實(shí)也與家居相關(guān)。

分析人士指出，隨著保利資本與碧桂園創(chuàng)投的攜手，不排除未來保利還將在家居建材領(lǐng)域有著進(jìn)一步的大動(dòng)作。與此同時(shí)，在此前深度部署的智能家居和適老家居兩大領(lǐng)域，保利也很有可能會(huì)進(jìn)一步加大投入力度。

世茂：攜手紅星美凱龍玩營(yíng)銷跨界

相比碧桂園與保利的攜手，2020年上半年世茂和紅星簽署戰(zhàn)略合作的消息同樣備受矚目。2020年4月3日，世茂集團(tuán)與紅星美凱龍家居集團(tuán)在上海世茂大廈正式簽署合作協(xié)議，達(dá)成全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

雙方將攜手成立合資公司，充分發(fā)揮各自在地產(chǎn)、家裝領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，整合行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，打通從新房批量家裝、交付定制裝修、翻二手房翻新等全周期服務(wù)，致力于為用戶打造"一站式"升級(jí)家裝消費(fèi)服務(wù)體驗(yàn)。

雙方達(dá)成戰(zhàn)略合作之后不久，世茂于5月27日正式亮相由紅星美凱龍主辦的首屆“周年寵粉節(jié)”活動(dòng)，并通過聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷展開了前期的合作試水。依靠提供專屬優(yōu)惠、精準(zhǔn)用戶流量互引等方式，打通房產(chǎn)類消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈條中房產(chǎn)銷售與家居采購(gòu)的兩大環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

活動(dòng)共有來自世茂集團(tuán)旗下18個(gè)城市的項(xiàng)目參與，紅星美凱龍注冊(cè)會(huì)員將享受世茂提供的獨(dú)家購(gòu)房?jī)?yōu)惠;同樣，紅星美凱龍家居將免費(fèi)為活動(dòng)期間世茂新認(rèn)購(gòu)業(yè)主提供專享家居消費(fèi)券。無論是優(yōu)惠力度還是合作范疇，世茂和紅星美凱龍都顯得“誠(chéng)意十足”。

除了攜手紅星美凱龍，世茂在跨界家居建材這件事兒上其實(shí)還有一個(gè)已經(jīng)非常成熟的產(chǎn)品——世茂MORE+。作為世茂地產(chǎn)內(nèi)部孵化出來的家裝服務(wù)平臺(tái)，世茂More+是世茂集團(tuán)向業(yè)主提供精致便捷生活的一站式家居消費(fèi)服務(wù)平臺(tái)，主要提供家裝及家居兩大服務(wù)產(chǎn)品。

More+依托世茂集團(tuán)強(qiáng)大的資源和服務(wù)，嚴(yán)格參照世茂供應(yīng)商的選擇管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)選供應(yīng)商，嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)，旨在給業(yè)主一個(gè)便利、實(shí)用、舒適的家。

截止目前，世茂More+平臺(tái)服務(wù)已經(jīng)覆蓋了上海、寧波、南京、青島、南昌、泉州、廈門、北京、天津、杭州、無錫、南通、張家港、成都、徐州等近20個(gè)城市的各個(gè)世茂項(xiàng)目，且已經(jīng)戰(zhàn)略攜手Harbor House、尚品宅配、健威家居、品歐生活、檀境、曲美家居、顧家家具、康爾馨酒店用品、金可兒床墊等眾多全球知名品牌。

透過世茂近期的種種動(dòng)向，尤其是與紅星美凱龍的戰(zhàn)略攜手，世茂跨界家居建材行業(yè)跟碧桂園與保利的攜手一樣，讓外界充滿了想象。

關(guān)鍵詞： 綠地