在裝修時(shí)簽合同沒(méi)有哪個(gè)裝修合同是完美無(wú)缺的。但一份謹(jǐn)慎周全的合同，能讓你少掉幾次坑，還能讓你少花一點(diǎn)兒錢(qián)。前提是，你能看懂合同里哪些是重點(diǎn)，提前把能避過(guò)的坑都避開(kāi)。新房裝修，裝修小白這幾項(xiàng)細(xì)節(jié)要注意,說(shuō)起來(lái)似乎很高深，但其實(shí)一點(diǎn)也不復(fù)雜。我們一起來(lái)看看吧。

合同內(nèi)容一般包括下面這些內(nèi)容(以北京市為例)：

工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、工程變更、材料供應(yīng)、工期延誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、工程款支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他事項(xiàng)。

重點(diǎn)來(lái)了：在簽合同的過(guò)程中，哪些有可能會(huì)成為你的坑?

新房裝修 裝修小白這幾項(xiàng)細(xì)節(jié)要注意

簽合同前的坑點(diǎn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、質(zhì)檢記錄都要檢查清楚，注意合同的承包方名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否一致。

全套設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程預(yù)算書(shū)等書(shū)面文件，都是合同的有效要件，簽合同時(shí)都要檢查清楚。

確定承包的方式(點(diǎn)我查看全包、半包、清包的差別)。

合同條款中的坑點(diǎn)

1、 施工工期

工期拖延是業(yè)主們最常投訴的一個(gè)問(wèn)題，所以提前約定好工期，明確工期拖延的賠付明細(xì)，可以讓你少糟點(diǎn)兒心。

2、 工程變更

裝修工程中，預(yù)算、設(shè)計(jì)等的變更幾乎是不可避免的，但在變更前，一定要書(shū)面簽字同意再動(dòng)工。

3、 材料明細(xì)表和樣品

裝修公司的材料明細(xì)表應(yīng)該包括產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間等，簽約的時(shí)候看清楚一點(diǎn)。樣品也要保存好，以備日后驗(yàn)收時(shí)對(duì)比參照。

4、 工程款支付方式

每個(gè)公司規(guī)定的付款方式不一樣，但一定要記?。焊犊畈灰蠓健?/p>

一般的裝修合同，會(huì)讓你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付60%，木工驗(yàn)收合格35%，完工后交5%。

但這樣一來(lái)，裝修公司把錢(qián)都談到前期的95%，最后那5%要不要都無(wú)所謂了，但你一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題，就沒(méi)辦法制約裝修公司了。

所以前期付款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)。

新房裝修 裝修小白這幾項(xiàng)細(xì)節(jié)要注意

最合理的付款方式是：

首付30%，中期30%，竣工驗(yàn)收合格30%，保潔清場(chǎng)后10%。盡量和裝修公司商量好，維護(hù)好自己的權(quán)利。

還有一點(diǎn)一定要記?。焊犊顣r(shí)自己交到公司財(cái)務(wù)，以防出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

新房裝修 裝修小白這幾項(xiàng)細(xì)節(jié)要注意

5、明確保修期

國(guó)家規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。合同里要標(biāo)示明確，裝修完要簽保修單，保修單從裝修完工日算起。

6、增減項(xiàng)目

裝修增減項(xiàng)目幾乎也是一定會(huì)出現(xiàn)的狀況。為了防止預(yù)算超出太多，最好在簽合同前請(qǐng)專家做預(yù)算。

也可以在合同中注明整體增項(xiàng)總價(jià)浮動(dòng)范圍，比如5%~10%，盡量減少模糊字眼。

在裝修前，業(yè)主也可以復(fù)印一份裝修公司最初的完整報(bào)價(jià)單，以免最后裝修公司改換價(jià)格。

7、裝修水電費(fèi)

裝修現(xiàn)場(chǎng)施工的水電一般是業(yè)主交，但是超出一定的限制，裝修公司也要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不過(guò)這一點(diǎn)各地裝修合同不一樣，業(yè)主們具體問(wèn)題具體分析。

8、違約責(zé)任

注意合同對(duì)你們雙方違約責(zé)任的規(guī)定，如何支付違約金，如果你違約是否有違約金額上限的限制。

新房裝修 裝修小白這幾項(xiàng)細(xì)節(jié)要注意

9、安全生產(chǎn)和防火約定

不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一。施工場(chǎng)地應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定，萬(wàn)一施工場(chǎng)地發(fā)生事故，比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)該追究哪方責(zé)任，最好提前約定好。

10、留白

通常在裝修合同后面會(huì)有一塊留白，裝修公司承諾給你的所有優(yōu)惠都要手寫(xiě)上去。口頭協(xié)議不管用，一定要寫(xiě)進(jìn)合同里。

11、監(jiān)理和驗(yàn)收

約定好監(jiān)理到場(chǎng)巡視的時(shí)間和次數(shù)，這對(duì)施工質(zhì)量很重要。

約定好驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)，以防日后出現(xiàn)問(wèn)題。

合同一旦簽字確認(rèn)，后期就無(wú)法再做更改，所以簽合同前一定要慎重再慎重!希望大家都可以成功避開(kāi)裝修合同中的這些坑。

關(guān)鍵詞： 合同