大家裝修之前,自己先做一個(gè)預(yù)算表比較好,不必太詳細(xì),但至少要讓自己心中有數(shù)。大部分人剛開(kāi)始裝修時(shí),不了解裝修,不了解預(yù)算,可以理解。
可是你需要知道自己可以能拿出多少錢(qián)來(lái)進(jìn)行裝修,就留出其中百分之二十左右作為備用金,簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是,要是你能拿出20萬(wàn),那么你的裝修預(yù)算實(shí)際上是20*(1-20%)=16萬(wàn),剩下4萬(wàn)就可以用來(lái)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況(突發(fā)情況難以避免,特別是在裝修上)。
弄清楚你的總預(yù)算后,下一步就是將總預(yù)算拆成幾塊,也就是說(shuō),你的資金將用于哪些領(lǐng)域:
1、設(shè)計(jì)費(fèi):很多裝修公司都不收設(shè)計(jì)費(fèi),獨(dú)立設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)工作室收費(fèi)較高且相差很大,看設(shè)計(jì)師的水平和房屋的復(fù)雜程度,什么價(jià)格都有。
2、施工費(fèi):由工長(zhǎng)領(lǐng)工人干活所需的費(fèi)用,包括人工費(fèi)和輕工輔料費(fèi)(水泥、沙子、電線、水管等),主要有幾大塊水電工、木工、瓦工、油工。
3、硬裝主材費(fèi):主要分為半包與分全包這兩種情況,全包就是有施工方提供,什么樣式什么牌子都要聽(tīng)他的,要想換就需要加錢(qián)了,半包是自己挑自己買。主要有地板、瓷磚、木門(mén)、櫥柜、吊頂、油漆、壁紙、窗戶、衛(wèi)浴、五金。
4、家具電器費(fèi):你自己買家具,如床,沙發(fā),桌椅,電視,冰箱,熱水器等電器;
5、軟裝配飾費(fèi):你自己買的窗簾、地毯、床品、靠墊、掛畫(huà)、燈具、植物等裝飾物。
給自己做預(yù)算,使用“前期施工順序+后期空間”:前期按照水電瓦油施工順序,將每一步的工程、主材、輕工輔料列出來(lái),避免重復(fù),許多裝修公司的全包合同都這么列出(如果是半包,則先刨去主材),這樣你就可以用自己的預(yù)算表和裝修公司的合同報(bào)價(jià)來(lái)對(duì)比一下,也方便;后期按照空間,羅列家用電器和軟裝配件,多對(duì)比幾家裝修公司,看是否有漏項(xiàng)。
基本上硬裝主材確定好,就不會(huì)反悔啦,之后就只需要讓各工種按順序進(jìn)場(chǎng)干活就可以了,可是軟裝是業(yè)主能不斷優(yōu)化的,很多東西哪怕你入住之后再買也不晚,因此軟裝這塊就會(huì)經(jīng)常改,可以列附表,這樣大家在改的時(shí)候就不會(huì)到影響前面思路。
有“輕硬裝,重軟裝”之稱,但也是保證硬裝到位,水電門(mén)窗廚衛(wèi)全部保質(zhì)保量,去掉復(fù)雜的吊頂、蜜汁歐式羅馬柱、無(wú)關(guān)緊要的燈具等多余的硬裝,再把這些省去的錢(qián)用在軟裝上,比如買一些好木料的家具,環(huán)保又實(shí)用,以后搬家也可以帶走。無(wú)法壓低硬裝預(yù)算,造成施工質(zhì)量無(wú)法保證,環(huán)保也不過(guò)關(guān),您要廁所漏水+板材甲醛??結(jié)果得不償失。
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