隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高房?jī)r(jià)終于得到了遏制，不少城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降，在看到房?jī)r(jià)下跌后，購(gòu)房者終于又看到了買(mǎi)房的希望。在此，小編要說(shuō)的是，購(gòu)房好時(shí)機(jī)已到，但此時(shí)你注意以下這5大縮水陷阱，不然吃大虧！

一、房屋面積減少

(資料圖片)

一般來(lái)說(shuō)，在交房時(shí)，房子的實(shí)際面積都會(huì)與合同中約定的面積有誤差，這也是無(wú)可避免的事情。如果房子面積誤差比超過(guò)3%，那么購(gòu)房者就可以要求退房了。不過(guò)，在現(xiàn)實(shí)生活中，還存在這樣一種情況，那就是開(kāi)發(fā)商刻意減少房子的面積，但交房時(shí)，如果購(gòu)房者未察覺(jué)到，他們可是不會(huì)主動(dòng)告訴你的。就算你后發(fā)現(xiàn)了房子面積減少了，他們也會(huì)說(shuō)公攤面積加大了，所以，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要注意明確公攤面積，就比如公攤面積的具體位置、大小等。

二、樓盤(pán)規(guī)劃降檔

在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者描繪一幅宏偉的藍(lán)圖，就比如小區(qū)會(huì)有名花古樹(shù)，人工噴泉、假山，但是，當(dāng)你收房入住后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)名花古樹(shù)全變成了普通的花草樹(shù)木，而說(shuō)好的人工噴泉根本不存在，甚至只是一個(gè)干涸的空池子，可以說(shuō)樓盤(pán)規(guī)劃都降低了檔次，所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要把開(kāi)發(fā)商的口頭承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，這樣就算開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，你也可以更好的維權(quán)。

三、配套設(shè)施延期

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)配套都是生活中必不可少的，試想一下，買(mǎi)個(gè)菜都要開(kāi)車(chē)跑半個(gè)，這樣的生活你不覺(jué)得累嗎？所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意約定小區(qū)物業(yè)配套完善的時(shí)間，如果配套設(shè)施延期了，甚至取消了，業(yè)主們還怎么享受美好的生活呢？

四、房間高度降低

在驗(yàn)收房子時(shí)，購(gòu)房者往往很容易忽視測(cè)量房間的高度，但是，你可知道房間的高度也是很重要的，如果樓盤(pán)的每層高度都降低0.5m，那豈不是可以多建造一層房子？這樣開(kāi)發(fā)商不知可以賺多少錢(qián)呢？所以，大家在驗(yàn)房時(shí)，一定要注意測(cè)量房間的高度。

五、裝修偷工減料

隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，購(gòu)房者對(duì)于住房要求也越來(lái)越高了，在此情況下，精裝房應(yīng)運(yùn)而生了，瞬間成為了廣大購(gòu)房者眼中的“香餑餑”。但是，你能保證精裝房所有的裝修材料都是高品質(zhì)嗎？就算開(kāi)發(fā)商偷工減料，恐怕你也難以發(fā)現(xiàn)吧？所以，大家在簽訂精裝房購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確各個(gè)細(xì)節(jié)，就比如家具家電的品牌、規(guī)格。

看到房?jī)r(jià)下跌后，大家著急買(mǎi)房的心情可以理解，但是，如果你在高興之余，可別忽視以上這5個(gè)縮水陷阱，否則吃虧的只能是你自己。

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