最近，實(shí)地花鶴翎和魚(yú)先生的社區(qū)兩個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板反映項(xiàng)目延期交付的問(wèn)題，得到了有關(guān)部門(mén)的回復(fù)。

(資料圖)

實(shí)地花鶴翎配圖

位于五華區(qū)的實(shí)地華鶴翎項(xiàng)目2018年5月動(dòng)工，同年9月開(kāi)始銷售，目前住宅已清盤(pán)。項(xiàng)目原定2020年12月30日交付，但先后4次延期交付，導(dǎo)致1986戶業(yè)主不能按期接房。

魚(yú)先生的社區(qū)位于太平新城，2019年8月首次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目原定交房時(shí)間為2021年12月20日。

兩個(gè)項(xiàng)目都未能如期交付，原因何在？項(xiàng)目目前的進(jìn)展如何呢？

實(shí)地花鶴翎：

正在推動(dòng)置換解封工作

6月12日，實(shí)地花鶴翎業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱：“昆明實(shí)地花鶴翎2期停工一年了……一拖再拖，希望政府部門(mén)能幫我們解決一下?！?/p>

人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板業(yè)主反映問(wèn)題配圖

6月29日，五華區(qū)住建局回復(fù)稱：實(shí)地花鶴翎項(xiàng)目（備案名：龍韻春域花園）由云南萬(wàn)隆置地有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)北三環(huán)與普吉路交匯處，占地面積約142畝，總建筑面積294960.19平方米，建設(shè)內(nèi)容31棟住宅，配建9班幼兒園1所，共1986戶，車(chē)位共計(jì)2149個(gè)，人防車(chē)位560個(gè)，產(chǎn)權(quán)車(chē)位 1589個(gè)。

項(xiàng)目于2018年5月動(dòng)工，同年9月開(kāi)始銷售，目前住宅已清盤(pán)。項(xiàng)目原定于2020年12月30日交付，但因資金問(wèn)題房屋4次延期交付，致使1986戶業(yè)主不能按期接房。

領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

回復(fù)中稱，在此期間，五華區(qū)政府安排區(qū)住建局、普吉街道辦事處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)分別組織業(yè)主代表、總包和各參建單位召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)20余次。

為切實(shí)推動(dòng)項(xiàng)目順利交付，區(qū)政府、區(qū)住建局、街道辦事處積極搭建平臺(tái)，牽頭協(xié)調(diào)各部門(mén)，研究項(xiàng)目自救方案，號(hào)召業(yè)主積極購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。經(jīng)過(guò)多方努力，花鶴翎項(xiàng)目一期于2021年12月31日交付，一期1108套，已接房870戶，實(shí)際入住80戶。

通過(guò)業(yè)主配合積極購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了自救。共管賬戶收款總金額：1946.371022萬(wàn)元，用于一期交付和二期復(fù)工工程款支付共計(jì)支出1914.471022萬(wàn)元，賬戶余額31.9萬(wàn)元。車(chē)位剩余可售549個(gè)，商業(yè)31套，總價(jià)值約3000萬(wàn)元。

此前實(shí)地花鶴翎“車(chē)位銷售方案”截圖

2022年4月23日，花鶴翎商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)被鎖盤(pán)。經(jīng)與昆明市產(chǎn)權(quán)交易中心核實(shí)，鎖盤(pán)原因是項(xiàng)目總承包單位中國(guó)建筑第二工程局有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建二局”）向昆明市中級(jí)人民法院起訴主張支付工程款（訴訟金額約1.6億元）而申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，進(jìn)而對(duì)該項(xiàng)目剩余房源（包括車(chē)位、商鋪）進(jìn)行了查封。

項(xiàng)目二期未竣工，目前尚未對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方對(duì)于現(xiàn)有工程款支付金額都存有較大爭(zhēng)議。

回復(fù)中表示：中建二局申請(qǐng)查封的行為會(huì)導(dǎo)致自救方案無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，項(xiàng)目面臨爛尾，會(huì)造成社會(huì)不良影響。在此情況下，區(qū)政府和街道辦事處再次出面約談二局，最終同意萬(wàn)隆置地盡快完成剩余車(chē)位和商鋪資產(chǎn)處置，盡快有資金進(jìn)入共管帳戶，中建二局同意解封花鶴翎被查封的房源，要求萬(wàn)隆置地其它項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行置換解封。目前車(chē)位打包銷售工作正在與收購(gòu)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，正在推動(dòng)置換解封工作。

花鶴翎小區(qū)二期配圖

五華區(qū)住建局還表示，后續(xù)將聯(lián)系普吉街道辦事處加快對(duì)該項(xiàng)目的推動(dòng)協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)該項(xiàng)目銷售資金監(jiān)管，盡快推動(dòng)項(xiàng)目完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)交付。

魚(yú)先生的社區(qū)：

項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)度滯后

6月20日，一位魚(yú)先生的社區(qū)業(yè)主反映稱：“本人2019年11月購(gòu)買(mǎi)的安寧太平魚(yú)先生的社區(qū)樓盤(pán)，本應(yīng)2021年12月25日交付，但開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付，得到回復(fù)是今年2季度交房，可是已到2022年6月底，遲遲得不到交房的告知與答復(fù)?！?/p>

業(yè)主希望得知具體的交房日期和違約賠償金數(shù)額，還咨詢了一個(gè)問(wèn)題：“開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)在不告知業(yè)主的情況下，擅自將賠付違約金抵扣物業(yè)費(fèi)？”

7月4日，安寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)該業(yè)主稱：經(jīng)核實(shí)，目前項(xiàng)目全部封頂，公共區(qū)域裝修已經(jīng)全部完成、總平綜合管網(wǎng)基本敷設(shè)完畢、大喬木已到場(chǎng)栽種完畢、剩余零星收尾、地被栽種、綜合驗(yàn)收等工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)無(wú)法按期交付。

領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

回復(fù)中稱，針對(duì)此情況，安寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局即刻約談開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，要求企業(yè)要認(rèn)真履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)主體責(zé)任，保民生、保交房、保穩(wěn)定，切實(shí)采取切實(shí)有效的工作措施，在保證質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)上科學(xué)組織，加快施工，達(dá)標(biāo)交付廣大業(yè)主，并以公司名義明確延期交付時(shí)限、建設(shè)保障措施和如何承當(dāng)違約責(zé)任。

同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商要積極主動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)接，做好與購(gòu)房人的溝通解釋工作，爭(zhēng)取購(gòu)房人的諒解、理解和支持，平等協(xié)商延期交房相關(guān)事宜，公告、函告廣大購(gòu)房人。

該局還在回復(fù)中表示，將持續(xù)關(guān)注并督促項(xiàng)目公司及項(xiàng)目參建各方共同克服困難，積極努力加快施工、收尾進(jìn)度，盡快建成并交付。同時(shí)也將繼續(xù)履職盡責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

關(guān)鍵詞： 中建二局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 有限公司